把握美国房市的“春天”
浏览次数：5813    添加时间：2014/2/21    来源：宾州的房产经纪

冰雪尚未消融，人们仍把自己裹在温暖的冬衣、手套和围巾里，春天似乎还很远，不过，众多消费者都已经开始认真考虑，是否要在这个住房市场的繁忙季出手买卖房产。俗话说一年之计在于春，如果您还在纠结现在是不是买卖房产的最佳时机，不妨参考以下信息：

● 美国房地产经纪人协会(National Association of REALTORS®)的最新住房报告显示，去年房屋成交量上升至2006年以来的最高水平。据该协会首席经济学家Lawrence Yun称，就业增加，史上最低房贷利率及潜在需求是刺激房市的主要因素。

● 有经济学家预测2014年就业率将持续攀升，进一步增强消费者信心，刺激消费。美国劳工统计局(Bureau of Labor Statistics)称，事实上，美国失业率在下降，13年12月美国失业率降至6.7%，是08年11月以来的最低点。

● 还要考虑到不断上涨的房价。买房需求增加而房源紧张造成美国大部分地方房价持续攀升。某些地区待售房屋急剧减少，对卖方大为有利。至于买方，房源有限竞争异常激烈，因此做好迅速下决定的准备至关重要。

● 13年12月，美国现存待售房屋量比11月降了9.3%，仅余186万套。照此速度，只需4.6月将全部售罄。而买卖双方市场平衡的判断标准是按当前速度，市场上房屋售罄需要6个月。目前是大多售房者百年难得一遇的时机。
 

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本文英文原文由宾州的房产经纪提供。

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