美国房市走出低迷，中国排名购置首位
浏览次数：4754    添加时间：2014/7/28    来源：美国法律联营网

美国商务部公布数据显示，5月美国新屋销售数年化升至50.4万户，创2008年5月以来最高水平，远高于此前预期的44.0万户， 5月新屋销售年化月率上升18.6%，创1992年1月份以来最大升幅。这表明房地产市场开始呈现走出疲软的最新迹象。
 

尽管未完成房屋销售指数已连续3月上涨，但5月指数较去年同期仍下降5.2%，2014年1月—5月新房销售量较上年同期仅增长0.8%。MFR公司经济学家称，自住房屋抵押贷款申请数未显示出持续增长的势头，很明显当前现房销售中很大一部分仍属于全现金购买的投机性交易。美房地产经纪人指数显示，未完成房屋销售(指已经签了合同但还未完成所有手续的房屋销售)指数5月上涨6.1%达到103.9，好于预期的1.1%，创下2010年4月以来最大单月涨幅。5月新房销售量经季节性调整后上涨18.6%，达到近6年来最高值，现房销售量经季节性调整后上涨4.9%。摩根大通经济学家分析称，多项指针都显示楼市已从过去几个月的低迷中开始恢复。
 

数据还显示，5月新屋销售较上年同期上升16.9%，新屋库存维持在189000幢，以5月销售的速度来看，将耗费4.5个月的时间将其全部售出，这是2013年7月以来最快速度。
 

美国全国地产经纪商协会公布资料，经季节性因素调整后，5月成屋签约销量较上月增长4.9%，折合成年率为489万套。这一数字显示住宅市场在重要的春季购房季节内有所增强。此外，4月数据被向上修正至466万套，较前月增长1.5%。今年春季美国成屋签约销量已连续两个月实现环比增长，扭转了今年前三个月持续下滑的颓势。 6月美房屋转售增长2.6%，达504万套，增幅创八个月以来新高，显示美房地产市场进一步走出低谷。
 

7月8日，全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)发布报告，在2013年4月—2014年3月的一年里，来自中国(包括大陆、台湾及香港地区，下同)的买家购置美国房地产220亿美元，占国际销售总金额24%，排名首位，远高于排名第二位加拿大的138亿美元。中国购置美国房地产价格中位数为52.3万美元，平均价为59.1万美元。约76%的中国购房者为全部现金支付。中国买家购置的房地产51%集中于加利福尼亚州、华盛顿州和纽约州。
 

2012年4月—2013年3月，中国购置美国房地产金额仅为128亿美元，占国际销售总金额19%。

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