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小而美$50万移民项目 仅剩两个名额,欲投从速!
浏览次数:1866    添加时间:2016/2/4    来源:RCH走进美国

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北卡马什维尔青少年治疗中心
待建的北卡州马什维尔青少年心理健康治疗中心(Marshville Youth Campus)位于美国北卡罗来纳州犹尼昂县(Union County)的马什维尔镇(Town of Marshville),是一所高标准、高质量的青少年心理健康治疗中心。该项目共占地36英亩,拥有3万多英尺的心理健康治疗中心(PRTF)。该中心有6栋学生公寓,中心大楼会有员工办公室,6间可容纳15个学生的教室,4个床位的医疗中心, 96座的食堂,娱乐室,瑜伽室,以及健身房。每栋学生公寓都有6间双人寝室,一个治疗室,16座的厨房和餐厅,客厅以及洗衣房。校园里面还会有配套的足球场,田径跑道,垒球场,网球场和篮球场等。
项目开工时间预计在2016年3月,完工时间在2017年3月。
 
资金结构:
项目资金总需求量约为$770万美元。
资金结构为:美国借贷中心(ALC)提供的EB-5第一贷款200万美元(占总资金来源26%),系来自4个EB-5 投资人的投资款汇总,每个投资人的投资金额为50万美元;
非EB-5金融机构提供的第一商业贷款185万美元(24%);
SBA中小企业局的第二贷款231万美元(30%);
借贷企业本身提供的现金投入154万美元(20%)。
该项目已获美国中小企业局(SBA)的批准,并且完成贷款过户。目前招募名额只剩下2名。
 
纽约尼亚加拉大瀑布麦罗特酒店
酒店的品牌是麦罗特(Microtel),其品牌持有者维德汉姆公司(Wyndham)是一个在全球六大洲拥有7210个酒店,61万间客房的酒店集团。仅在美国,加拿大,墨西哥等国家,麦罗特(Microtel)就拥有315家酒店。优质的客房与服务质量使得麦罗特这个品牌成为了美国中价位经济型酒店中的著名品牌,被商务旅行和休闲旅行者视为首选。
待建酒店占地0.93英亩,约30803平方英尺,四层的建筑拥有60间高等级客房。酒店配备了设备齐全的健身房以及商务中心,并且每日都可以向客人提供早餐就餐服务。地址位于有美国五大湖区纽约州的尼亚加拉大瀑布市,选址临近美国5大旅游目的地的尼亚加拉大瀑布,建城的酒店将填补当地市场上高质量中价位酒店的缺失。
 
资金结构:
此项目的资金需求量约为614万美元,包括购地支出、建设支出、设备购买等硬性支出,推广、许可获取等软性支出:
 1) 美国借贷中心(ALC)提供的EB-5第一贷款:100万美元(占总资金来源16%),此笔资金系来自2个EB-5 投资人的投资款汇总,每个投资人的投资金额为50万美元,
 2) 非EB-5金融机构提供的第一商业贷款:215万美元(35%),
 3) SBA中小企业局的第二贷款:215万美元(35%),
 4) 借贷企业本身提供的现金投入:92万美元(15%)。
 该项目招募名额2名。
 
项目优势
  上述项目均属于SBA 504贷款项目。较之一般的EB-5项目具有更加严格的金融风控程序。为了获得EB-5资金,它不仅要符合美国移民局对EB-5项目法律和就业的普遍性要求,还要通过美国中小企业局近乎苛刻的多重金融风控审批。代表美国联邦政府的中小企业局将对企业的资信状况,抵押偿付条件,未来现金流进行严格审查和分析,符合要求的企业才能获得贷款
 
  SBA 504贷款条例中明确规定,如果企业迟付或止付应还贷款,银行或贷款机构有权没收并拍卖企业已经购买下的固定资产并通过债务清偿找回贷款损失。投资人的EB-5资金在清偿顺序上拥有第一优先权,SBA所提供的贷款,在清偿顺位上位居第二,在EB-5资金之后。因此,SBA 504贷款项目的资金追偿机制便成为了EB-5的“安全垫”。
 
  就业计算分析将借助以往移民局批准的多个酒店项目的成功经验,从项目所需的直接就业和建筑产生的间接和衍生就业入手,按照美国移民局批准的RIMS II 标准方式计算出总共就业人数。项目就业要求所需的40/20个就业将全部来自建筑产生的间接和衍生就业,完全不需要依赖经营所创造的直接就业。投资人在I-829申请临时绿卡转换正式绿卡的时候轻易满足移民局对就业数量达标这个关键点的要求,继而为获得正式绿卡上了一道强有力的保险。
 
  项目全部有第三方厂商监管机构-美国纳斯达克上市公司:建筑施工行家德聪集团(Tetra Tech)做最全面的资金管控及施工监管+完工保证。每个项目进入到了施工阶段时,建筑商在使用包含EB-5资金在内的全部资金之前,必须经过德聪集团的严格审核过滤;对项目进行施工现场的检验,来进一步确认资金使用在了正确的地方。即使项目出现问题,在不增加一分钱预算的前提下,德聪集团接管项目并确保施工100%完成,绝无“烂尾楼”
 
之前发布招募的项目:
万豪春丘套房酒店:
http://www.uslawchina.cn/EB_xm.asp?ebid=101 
费城万豪费尔菲得酒店:
http://www.uslawchina.cn/EB_xm.asp?ebid=98 
名额招募满员,项目贷款过户已完成。
 

来源:RCH走进美国


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