项目背后的故事│EB-5筑梦北卡旅游小镇Boone
浏览次数：4432    添加时间：2019/1/29    来源：美国移民ALC

找寻项目背后的故事

每一个项目有一首歌，每一次成功燃一把火！

在美国，每个SBA的投资项目都满满承载着一个普通人的人生梦想，每个SBA的贷款过程都深深镌刻着一个普通人的励志故事！虽然尊称他们为“企业主”，但其实这些普通人就生活在我们当中，和你我他一样，每天为自己小小的事业奔波，也为家庭和子女操劳。也许他们一辈子无缘成为挥金如土的房地产大亨，但是他们每天都在快乐追求着自己的梦想，从不放弃。美国借贷中心的每一个SBA政府贷款项目都是一首回荡天际的歌，或缠绵揣测，或激扬奋进，有时让人喜极而泣，有时令人扼腕叹息。本专栏让我们中国的投资人一起分享这些投资项目背后鲜为人知的故事……



北卡罗莱纳州，简称北卡州，是位于美国南部区域大西洋海岸的一州。而美国借贷中心ALC的第71号项目--北卡万豪广场套房酒店TownPlace Suites就将坐落于北卡州一个叫Boone的小镇。
 
Boone是北卡最北的区域，被亲切的称之为High County（高处的县），是著名的Appalachian Mountains阿巴拉契亚山脉途径地，Watauga县最大的镇，同时也是县政府所在地！
 
不仅如此，Boone还是阿巴拉契亚州立大学Appalachian State University的故乡，这个大学与其周边逐渐繁华起来的商业配套构成了当地的中心区域，发展前景不容小觑。

说到Watauga县最重点的产业之一，便是这儿的旅游及娱乐业。这里常年充斥着休闲放松，度假体验的游客，而当地经济也较倚赖旅游业。县政府对酒店、餐厅、户外活动中心、公园等休闲娱乐设施更加重视，来到Boone建设新酒店也是政府愿意扶持的产业之一！



Mr. Raken Shah是北卡知名的中小企业家，在格林斯伯勒Greensboro拥有多家Subway（美式三明治店）和其他物业，但他的事业还要从印度谈起。
 
1991年，还是土木工程师的Raken Shah在家乡尝试创业，成立了自己的公司，主要职能是负责当地道路施工建设。经过15年兢兢业业的工作，他的公司已经成长为拥有100名正式员工并被印度官方交通运输机构指定的用工单位！
 
2006年，Raken带着妻子Trupti Shah、儿子Jaymin Shah全家移民到美国，在这片沃土上继续事业的第二春！
 
2007年， Raken买下了位于Greensboro的第一家Subway。之后两年，他又陆续收购了另外两家位于Jamestown和Greensboro的Subway。令人意外的是，这三家店的生意竟然一个比一个好！此刻的Raken难不成还要继续做Subway？答案是肯定的。
 
Raken接下来竟然自己开发建设了一家全新Subway！他全面负责施工，不仅完成了一个全新的Subway store，甚至施工工程中还涉及旁边的一家加油站和便利店，这些经验似乎都在无形中让Raken向他未来的酒店梦更进一步！
 
时间来到2015年，生意做的红红火火的Raken又独具慧眼买下了位于北卡Burlington的一块地，该地皮紧邻当地一处人潮汹涌的大型商场。而已然是商场老手的Raken并没有单独开发，而是聪明的将其划分为两块：一块用于迁出自己原本在商场中的subway，为此店面不仅没有丢失客源，又能节省大量租金！另一块地用于出租给一家紧急照护中心Urgent Care，租期为十年。
 
用句东北话，那现金流就叫：杠杠的！Raken与万豪的故事就从此缓缓拉开序幕。



High County当地最权威的健康护理系统名为Appalachian Regional Healthcare System，它的职工占据当地20%从业人员的比例。该系统旗下有两家医院，每一家都以精湛的医疗而著称，而其中一家医院就在Boone当地。每年有大量的阿巴拉契亚州立大学Appalachian State University医学院的学生、访问学者以及数量众多的护士前来交流！但小镇Boone周边，竟没有一家长住式的中高端酒店，以满足这些年轻人的需求。
 
这样一个难得的商机，被Raken在一次无意考察中察觉，经验丰富的Raken几经调查分析，最终确定了在Boone开一间酒店的想法！这将弥补当地紧缺的长住型酒店市场！但唯一美中不足的是，对于酒店管理不具备经验的Raken需要寻找一家足够资历、能力的管理机构来帮他运营酒店的日常经营。
 
经过长时间的磨合和寻找，最终在递交贷款申请时，Raken将亲自选择的具有丰富酒店管理经验的Strand Hospitality列为首要管理方！并对其有一定的指标要求，如不达标，将更换管理机构以确保酒店的顺利运营！
 
一切准备就绪，只欠东风。
 
Raken经过SBA中小企业局和ALC美国借贷中心的层层风控和严格筛查后，凭借着出色的信用分数和背景调查，最终他的SBA高级贷款申请成功获批！从此，美国借贷中心ALC和Raken结识，潜移默化的为北卡小镇Boone创造了新的生机！
 
美国借贷中心的高级贷款投资移民项目在美国独树一帜，所有资金使用者都是有丰富经营经验，现金流特别充分的企业。这些企业主和Raken一样，怀着梦想创业，一生守护蓝图。美国借贷中心的每一笔EB-5资金都通过严格的风控，以第一贷款的最优先级别进入项目。而资金的使用目的并不是去短期内赚取高倍的开发利润，而是支持有梦想的企业家按照长远计划投入各自的产业，追求可持续增长基础上的长期投资效益。
 
未来，这里将是一栋拥有92间客房的万豪长住型酒店，听说Raken的儿子Jaymin Shah也将参与到酒店未来经营中！
 
看，这似乎又是一家人美国梦的沿袭，而来自美国借贷中心的EB-5投资人也在无形中扮演了这份梦想的筑梦者，为小镇Boone助力，而共赢的贷款模式也将为投资人自己收获绿色的美国梦！

项目相关链接：
ALC项目发布 | No.71北卡万豪广场套房酒店


文章来源：美国移民ALC