项目所属区域中心：American Lending Center (美国借贷中心)，区域中心历史及成功案例请见：
http://www.uslawchina.cn/ad_alc_about.asp#menu 
http://www.uslawchina.cn/ad_alc_chengong.asp#menu 
美国借贷中心American Landing Center （ALC）过去完成近40个项目及300多位EB5申请100%批准记录，得到加州州长办公室的确认，见官网链接：
http://www.business.ca.gov/Programs/International-Affairs-and-Business-Development/EB-5#1285171-eb-5-survey

酒店品牌是麦罗特（Microtel），其品牌持有者维德汉姆公司（Wyndham）是一个在全球六大洲拥有7210个酒店，61万间客房的酒店集团。仅在美国，加拿大，墨西哥等国家，麦罗特（Microtel）就拥有315家酒店。优质的客房与服务品质使得麦罗特（Microtel）这个品牌成为了美国中价位经济型酒店中的著名品牌，被商务旅行和休闲旅行者视为首选。待建酒店占地0.93英亩，约30803平方英尺，四层的建筑拥有60间高等级客房。酒店配备了设备齐全的健身房以及商务中心，并且每日都可以向客人提供早餐就餐服务。
 
管理团队
酒店的开发管理工作将由尼亚加拉大瀑布酒店管理公司(Niagara Falls Hospitality Inc.) 承担，该公司在酒店业有着广泛的管理运营经验。
尤其值得注意的是，尼亚加拉大瀑布酒店管理公司(Niagara Falls Hospitality Inc.) 的所有人Vibhu Joshi先生, 拥有美国著名大学的金融学学士工商管理硕士学位。与此同时, Joshi先生在旅游业领域拥有长达25年的管理经验，曾先后在多家旅游业公司任职高级管理职务。

投资性质：债权投资
资金结构：
此项目的资金需求量约为614万美元，包括购地支出、建设支出、设备购买等硬性支出，推广、许可获取等软性支出：
 1) 美国就业发展借贷中心（“USEDLC”）提供的EB-5第一贷款：100万美元（占总资金来源16%），此笔资金系来自2个EB-5 投资人的投资款汇总，每个投资人的投资金额为50万美元，
 2) 非EB-5金融机构提供的第一商业贷款：215万美元（35%），
 3) SBA中小企业局的第二贷款：215万美元（35%），
 4) 借贷企业本身提供的现金投入：92万美元（15%）。
 
此项目的土地及商业建筑价值将全部用于两个贷款的风险抵押，借贷中心的EB-5资金属于第一贷款的一部分，处第一清偿顺位，美国中小企业局的第二贷款处在第二清偿顺位，为投资人的第一贷款创造资金的“安全垫”。项目基本条件符合504贷款的资格要求，详细情况请见下表:
SBA 504贷款要求  具体合规情况
 企业类别 北美行业代码721110符合要求
 企业名称 申请企业是Niagara Falls Hospitality Inc.
 企业净资产 在1500万美元以下
 平均净收入 在500万美元以下
 个人资源 企业主个人的税务豁免在合理范围内
 企业主公民身份 按照提交的SBA912申请表的信息，企业主本人是美国公民

贷款人信用记录
根据美国三大信用公司提供的信用报告显示根据美国三大信用公司提供的信用报告显示，尼亚加拉大瀑布酒店管理公司(Niagara Falls Hospitality Inc.)与其所有人的信用记录良好，历史还贷及时。
抵押商业地产估值
酒店优越的地理位置，准确的市场定位，配套的设施，使其商业前景乐观。酒店建筑施工期为18个月，开业时间预计在2016年底。本项目的贷款额和抵押额之比上限是80%，酒店开业稳定经营后的估值将大于650万美元，达到EB-5贷款额的数倍。
以往政府贷款 企业主现有政府贷款总额不超过550万
社区发展目标 本项目达到了多重社区发展的要求

2016年1月 获得美国中小企业局(SBA)批准

2016年3月 完成贷款过户

2016年2月监管报告已发送

2016年8月监管报告已发生，预计今年12月前完工

【所属区域中心】：American Lending Center (美国借贷中心)，区域中心历史及成功案例请见：
http://www.uslawchina.cn/ad_alc_about.asp#menu 
http://www.uslawchina.cn/ad_alc_chengong.asp#menu 
美国借贷中心American Landing Center （ALC）过去完成近40个项目及300多位EB5申请100%批准记录，得到加州州长办公室的确认，见官网链接：
http://www.business.ca.gov/Programs/International-Affairs-and-Business-Development/EB-5#1285171-eb-5-survey

如果您有兴趣进一步了解由美国中小企业局审批、投资人享第一还款顺位、提供第三方完工担保和资金及施工监管的优质项目，请填写基本信息：http://www.uslawchina.cn/ad_alc_suoqu.asp?jf=j，区域中心将派专人和您联系。