2020年，洛杉矶房市将会在繁忙中开始。经纪人和房地产观察家表示，在房价低于150万元的“低端”市场，提早行动可能是未来一年的主旋律。


洛杉矶房市将会在繁忙中开始。美联社资料图

据Curbed报导，在Zillow进行的一项全国性调查中，投资策略师和房地产专家预测，在今年西海岸一些最昂贵的市场，房价将会降温甚至下跌，包括洛杉矶。去年11月，洛杉矶单户住宅的中间价为65万元。

不过，洛杉矶房产经纪人表示，他们预计今年的房价将比2018年稳定或缓慢增长，当时的房价月度纪录不断刷新。

房地产评估公司老板米勒(Jonathan Miller)说：“尽管与两年前相比，买家在交易中拥有更大的权力，但这并不是百分之百地对他们有利。”

那么，什么对购房者有利？低利率。不利因素又是什么呢？低库存。此外，米勒说，经济如此强劲，房市并不缺买家。

这意味着，在西区(Westside)等热门地区，以及洛杉矶东北部和南洛杉矶(South LA)的“转型小区”(areas)等房价过去10年涨幅最大的地区，购物者将面临更多的竞标。

ACME老板普洛斯(Courtney Poulos)表示，79.9万至140万元之间的房价最热门，她建议买家提供有竞争力的报价。

普洛斯还表示，购房者如果出价高，可以考虑上市时间较长的房屋，时间长意味着它们可能价格被高估了。

另外，购房者还可以考虑那些装潢不佳或欠时尚的房屋，然后按自己的口味进行改进。

普洛斯说，有一些融资选择可以把装修费用纳入住房贷款。例如，可调利率抵押贷款，虽然并不总是理想的，但通常在头几年每月的成本较低，这可以让买家节省更多的钱用于维修。

普洛斯还鼓励购房者，尤其是那些正在寻找自己第一套住房的人，切记要在这套房子里住上至少五年。
 

文章来源：美国中文网