旧金山封城三个月，导致租客出走，公寓空置率大增，使这个城市罕有地出现“租客市场”。

如果千禧一代曾经涌入城市，推动市中心的楼市增长，显然他们现在正在撤退。新冠病毒带来的居家令让更多的潜在购房者在郊区寻找房产，千禧一代现在是最大的买家群体。

据最大的房地产查询网站之一realtor.com称，随着5月份房地产市场开始复苏，郊区邮政编码的房屋搜索量猛增了13%。比城市地区的增长速度翻了一倍。

虽然由于经济关停的复杂性，房屋待售的时间整体上更长了，但由于需求非常强劲，郊区和农村地区市场并没有经历太多的滞后时间。

realtor.com经济研究主管哈维尔·维瓦斯(Javier Vivas)表示："这种向郊区的移民并不是一个新趋势，但今年春季，这种迁移变得更加明显。经过几个月的居家令后，更多人希望有更多的空间和更多远程工作的潜力。”



在全国100个最大的大都市区中，超过一半的人对郊区的兴趣增加。房地产评估公司米勒·塞缪尔(Miller Samuel)的乔纳森·米勒(Jonathan Miller)表示，纽约市周边郊区的房地产经纪人报告需求强劲，5月份曼哈顿公寓合同与去年同期相比暴跌80%。

这次郊区移民的新趋势显然使全国的房屋建筑商受益，他们看到了比他们预期的更快的复苏。

斯图尔特米勒是迈阿密的Lennar公司的董事长和前首席执行官。他说，"毫无疑问，有人正在逃离城市。毫无疑问，第二套房成了一个避难所。毫无疑问，人们正在重新考虑，他们是否想在有公共设施的高层楼房租一间公寓，还是拥有一处自己庭院的独栋房子。”


文章来源：洛杉矶华人资讯