密西根湖近年的水位持续高涨并导致沙滩受到侵蚀，然而新冠疫情爆发以来，位于印第安纳州密西根湖畔的房子，却没有因为侵蚀问题而受到冷落，数据显示，该区房价不降反升，让许多房屋中介业者和房产估价人员跌破眼镜，专家分析，应该是伊利诺州居民为搬离高税赋区，加上避疫考虑，才纷纷选择购该地区购屋。

印州波特郡房产重估委员会(Porter County Property Tax Assessment Board of Appeals，简称PTABOA)日前邀请地方房仲业者、房产估价员等，针对该郡房价与销售情势讨论，PTABOA主席施奈德(Jon Snyder)说，他对这些房地产销售的数目和上涨的价格相当惊讶，「疫情和伊州居民逃离高税赋」应为主要原因。

房屋中介杜贺蒂(Beth Doherty)说，很多房子离密西根湖仅相隔一条街，但是房价却不受湖水上涨危机而下跌。

房屋中介业者哈尔(Mark Hull)说，密西根湖水过去几年时涨时退，但今年水位居高不下，在奥格登丘镇(Ogden Dunes)更是严重，几乎已经看不到湖边原有的沙滩，他说许多到沙丘亩镇(Dune Acres)看房的芝加哥居民，虽然也关注湖水是否会退去的情况，但湖畔房屋数量有限，加上想要避疫，因此买气仍然热络。

负责评估住宅房地产价值与地税的汉顿(Peggy Hendron)说，之前还有当地住户还询问，是否可以因湖岸侵蚀而得到房地产退税，但最近却发现湖畔房屋的售价已远超过估税价格。

她举例，比佛利岸(Beverly Shores)已有25户售出，目前上市的五件房产，房价在57万5000元到160万元间，比地税估价平均高出28万7000元。

她判断，主要有不少芝加哥人想离开城市到当地避疫，可能也是喜欢社区里有赏鸟、健行步道、自行车道等完善休闲设施。

汉顿表示，一些买家还已经提出修建执照申请，将对购入物业大规模整建，包括盖游泳池、增建室内空间。


文章来源：世界日报