【侨报网报道】纽约布碌仑区检察官蒋莎乐(Eric Gonzalez)周一（12月7日）称，布碌仑无牌律师桑福德·索尔尼(Sanford Solny)涉嫌窃取八处法拍(foreclosure)物业的地契。

根据bkreader报道，索尔尼欺骗了面临困境的业主，令他们相信他是在代表业主对房屋进行短售（short sale，也叫亏本出售，即银行同意业主将房子以低于贷款额的价格出售，由业主承担差价，亏本出售期间产权仍属于业主）。

据悉，这些物业位于布碌仑贝德福德-史岱文森(Bedford-Stuyvesant)，东纽约(East New York)，大洋丘(Ocean Hill)，柏树山(Cypress Hills)，东弗拉特布什(East Flatbush)和弗拉特布什(Flatbush)，总共价值近800万美元。

检察官说，布碌仑房地产市场看涨，令骗徒垂涎，衍生出各种骗招令业主上当。

他说：“受害人相信被告可以帮助他们避免房屋被法拍（丧失抵押品赎回权），但是事实相反，他们的物业地契被他偷走，业主面临财务危机。”

他敦促任何考虑出售自己住宅物业的人都应谨慎小心。他补充说：“要警惕任何不请自来的房产方面的帮助，除非您咨询了独立聘请的律师，否则请不要签署任何文件。”

另外，索尔尼由于以权谋私——为叔叔滥用其律师权力——早在2012年就被吊销了律师执照，属于无牌继续招摇撞骗。

在2012年5月至2020年11月之间，他窃取了布碌仑八处住宅物业的地契并收取租金，令七名面临房屋法拍的业主蒙受经济损失。

该案还指控一群无牌经纪人联系受害者，并将他们转介给索尔尼亏本出售，这样银行就可以放弃法拍并宽恕贷款。

然后，索尔尼骗业主说，他们需要将地契签给他，他才可以启动短售，还有的情况是，他让受害者签署他声称是短售要求的部分文件，但真实内容是令他们放弃物业所有权。

检察官办公室说，没有证据表明索尔尼试图亏本出售任何物业，并且，他积极阻止房主在没有他的情况下出售房屋。

同时，索尔尼从八处物业的现有和潜在租户那里收取了超过60万美元的租金。

索尔尼在布碌仑最高法院(Brooklyn Supreme)被提起公诉，罪名有63项，涉及二级和四级重偷盗罪(grand larceny)，一级密谋诈骗罪，以及一级和二级对被盗财产的非法占有罪。

他未经保释即获释放，并被勒令于2021年2月4日返回法院受审。


文章来源：侨报网