湾区和旧金山的公寓租金，终于看到"隧道尽头的亮光"，在持续下跌了数个月之后，终于跌至谷底，并且在1月份开始回升。

1月 27日公布的两项租金报告显示出谷底回升的迹象。房地产网站Apartment List的报告说，旧金山的1月份租金涨了0.4%。房地产网站Zumper的报告则说，租金回升了0.8%。

Apartment List的研究员沃诺克(Rob Warnock)说："旧金山的租金市场正要翻过去年困难的一页。"旧金山的公寓租金去年跌了27%，现在终于止跌回升；1月份的涨幅虽少，却是谷底回升的转捩点，反映出房东和房客终于找到平衡点，协议出双方都能接受的生活成本。

沃诺克又指出，Apartment List的租金计算办法，不只是计算1月份的租金，而是将过去三个月一起计算在内，所以报告中所说的1月份租金涨了0.4%，如果不计去年11月和12月，单是1月则涨幅是2%，因此1月份的租金已经明显回升。

因受疫情冲击，旧金山去年租金跌了27%，所以去年底旧金山的单卧公寓中间租金已跌至1983元，两卧公寓则是2294元。

至于Zumper的报告显示，1月份旧金山的单卧公寓中间租金是2680元，比去年12月每月只增加了20元，因此1月份的单卧公寓租金仍然比去年1月下跌了23.9%。

湾区另外两大城市，圣荷西1月份租金比去年12月涨了1.9%，屋仑则涨了2.6%，而湾区人最喜欢出走的沙加缅度，1月的租金比上月涨了7.7%。1月份湾区两卧公寓的租金，旧金山是2290元，并不是最高，东湾的都布尔要3250元，屋仑1920元。

Zumper研究员乔艾迪斯(Anthemos Georgiades)27日的推文说，他预测湾区各地今年的租金将会回升，但不会回升至疫前水平，所以不会看到旧金山单卧公寓要3700元疯狂情况；另外，因为在家工作的趋势仍在发展，所以湾区的郊区房市今年仍很很热络。


文章来源：世界日报