2020年是美国房地产市场收获的一年，尤其是南加州的内陆帝国(Inland Empire，河滨和圣贝纳迪诺县)，房价涨幅全美第二，高达17.2%！

不过，尽管全国房价在2020年创下历史新高，但仍有一些城市的房价在2021年将进一步上涨。

Zillow对2021年最热门住房市场地区做出了预测，其中大多数城市都位于阳光地带(sun belt)。



从美国东部的弗吉尼亚州和佛罗里达州到西部的加利福尼亚州南部，“阳光地带”遍布美国南部约15个州，因其宜人的气候以及在人口和经济指标方面的增长而声名远扬。

Zillow的一个房地产专家和经济学家小组预测，包括丹佛和坦帕(Tampa)在内的五个城市地区的房屋价值预计将在2021年增长最快。这样的预测对想买房、转售、投资出租的投资者都是有用的，对他们来说未来房价上涨的潜力尤其重要。

据Zillow预测，纽约和旧金山等沿海地区的高价地区，其房价的上涨潜力相对全国平均水平而言最差。（因为房价已经很高了，上涨空间有限...)


图：湾区250万美金以上的房子比比皆是 （来源：Zillow）

德克萨斯州奥斯汀市连续第二年在该排名中名列第一，奥斯汀市正经历着大量的加州精英的迁徙，包括湾区、洛杉矶居民，以及大型科技公司和知名高管都搬了过去或开设公司。

以下是预测到2021年住房市场表现最佳的五个城市。

5. 科罗拉多州丹佛(Denver, Colorado)

丹佛居住着大约70万居民，房主和房客分别占住房市场的一半。在Niche最适合年轻专业领域人才居住的美国城市排名中排第11，在最健康的美国居住地中排名第27。根据Zillow的数据，丹佛市中心的房屋中位价为481,402美元，并预测明年的房价将增长7.6%。

4. 佛罗里达坦帕(Tampa, Florida)

坦帕(Tampa)的居民人数超过37.5万，约有52%的居民在租房。据Niche称，这片广阔的墨西哥湾沿岸城市被列为佛罗里达州最佳的居住地和最佳退休城市之一。根据Zillow的数据，坦帕房屋一般在272,167美元左右。在过去的一年中，坦帕的房屋价值上涨了10.9%。Zillow预测，明年它们将继续上涨。

3. 田纳西州纳什维尔(Nashville, Tennessee)

纳什维尔(Nashville)的居民不到70万。据Niche称，那里有54％的居民拥有住房，在美国最佳购房城市排名中排名第47，在最适合年轻专业领域人才的美国城市排名中排第57。根据Redfin的数据，纳什维尔的房屋中位价为33.5万美元，报告称房价比去年上涨了2.2%。

2. 亚利桑那州凤凰城(Phoenix, Arizona)

根据Niche的数据，凤凰城的人口超过160万，有城市郊区的感觉。54%的人有房。凤凰城在美国最多元化的城市中排名第56，在美国最佳退休城市中排名第65。根据Redfin的数据，凤凰城房屋的中位数销售价格为317,000美元。报告称，其价值同比增长了13.2%。

1. 德克萨斯州奥斯汀(Austin, Texas)

凭借不到100万的人口，奥斯汀正经历着繁荣的发展，这要归功于高科技公司和公司高管的涌入。Niche称，奥斯汀在最适合年轻专业人才的美国城市排名中排第17位，在美国最适合组建家庭的城市排名中排第33位，在最佳生活城市排名中排第23位。

根据Zillow的数据，该市的典型房屋的价值在过去一年中增长了12.8%，目前为437,800美元。Zillow预测，明年奥斯汀的房价将继续增长。


文章来源：洛杉矶华人资讯网