买房子



对于许多人来说，拥有一间房子相当于圆了一部分的美国梦。拥有自己的房子好处很多但也带有许多责任。

房地产经纪人可帮助您找房子。向朋友或同事询问是否可推荐一名房地产经纪人，或打电话到当地的房地产中介公司，请他们介绍一名熟悉您想买房子的区域的经纪人。还有很多途径可找到房产，例如上网搜索，在报纸的“分类广告（Classifieds）”栏查找房产，或在您中意的社区寻找“出售（For Sale）”的标示。

大多数人都需要通过贷款支付房款。这就叫做住房贷款。您可以向当地银行或住房贷款公司贷款。住房贷款指的是您在一定的时间内以一定的利率借贷一笔钱。

您住房贷款的利息可从您的联邦所得税中扣除。

另外，您还需要购买房主保险来帮助您支付房子未来可能发生的任何损坏费用。保险覆盖因恶劣天气、火灾或盗窃造成的损失。

您还需要按照您的房价缴交房产税。房地产经纪人或房地产律师可帮助您贷款和购买保险。他或她可帮助您填写购房需要填写的表格。房地产经纪人不可就购房向您收取费用，但房地产律师帮助您填写表格可能会收取费用。获得贷款以及向州政府提交法律表格需要支付手续费。这些手续费称为成交费。在您最后签名购买房屋前，您的房地产经纪人或放贷者必须告诉您这些手续费的金额。请访问网站www.hud.gov的“购买房屋”部分，获取寻找房地产经纪人、获得贷款以及选择保险的帮助。

提示：保护您自己免受贷款欺诈并远离收取高额贷款利率的放贷人。一些放贷人可能会欺骗您，例如欺负您初来乍到而多收钱。一些法律规定可保护您在购房时免受欺诈，防止您被收取不必要的费用以及免遭歧视。请访问网站www.hud.gov的“购买房屋”部分，获取有关贷款欺诈和防止欺诈的建议的更多信息。


文章来源：新移民指南