西雅图大都市圈周边地区房价强劲。（图片来源：美联社）

在西雅图成为美国最热门的住房市场一个月后，当地住房市场再次降温——但大都市圈的周边地区仍具有竞争力。

周二公布的Case-Shiller房价指数显示，包括金县、斯诺霍米什县和皮尔斯县在内的地区7月份独栋住宅价格环比持平。这是自2009年房地产泡沫破灭以来，7月份房价首次没有上涨。

与一年前相比，西雅图房价整体增速仍维持在12.1%，居全国第二，再次落后于拉斯维加斯。但这有点欺骗性：该指数是一个旨在避免每月大幅波动的滚动平均指数，其中包括了早在5月份的房屋销售数据，当时市场仍在稳步走高。事实上，这一年度增幅低于上月报告中的12.8%和两个月前的13.6%，为四年来最大的放缓。

该指数还显示，虽然西雅图的房价没有以前那么高，但由于买家在寻找更实惠的选择，其大都市圈周边地区的房价依然强劲。本月报告中的大部分价格增长，都来自于从塔科马到埃弗雷特等的周边地区。

在过去的一年里，都市区中相对而言最便宜的房屋(41万美元以下)价格上涨了16%，这与房产经纪公司Redfin的数据报告相呼应。该报告称，随着购房者的购房能力突破极限，他们已从最昂贵的地区撤出。

该公司的报告还显示，西雅图的房屋销售下滑速度比美国其他任何地方都快。此外，西雅图的待售房屋数量增幅位居全美第二，这并不是因为有更多新房即将上市，而是因为待售房屋的时间更长。


文章来源：侨报网