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洛杉矶买房,2020年会有什么不同?专家们这样说
浏览次数:1460     添加时间:2020/1/11

2020年,洛杉矶房市将会在繁忙中开始。经纪人和房地产观察家表示,在房价低于150万元的“低端”市场,提早行动可能是未来一年的主旋律。


洛杉矶房市将会在繁忙中开始。美联社资料图

据Curbed报导,在Zillow进行的一项全国性调查中,投资策略师和房地产专家预测,在今年西海岸一些最昂贵的市场,房价将会降温甚至下跌,包括洛杉矶。去年11月,洛杉矶单户住宅的中间价为65万元。

不过,洛杉矶房产经纪人表示,他们预计今年的房价将比2018年稳定或缓慢增长,当时的房价月度纪录不断刷新。

房地产评估公司老板米勒(Jonathan Miller)说:“尽管与两年前相比,买家在交易中拥有更大的权力,但这并不是百分之百地对他们有利。”

那么,什么对购房者有利?低利率。不利因素又是什么呢?低库存。此外,米勒说,经济如此强劲,房市并不缺买家。

这意味着,
在西区(Westside)等热门地区,以及洛杉矶东北部和南洛杉矶(South LA)的“转型小区”(areas)等房价过去10年涨幅最大的地区,购物者将面临更多的竞标。

ACME老板普洛斯(Courtney Poulos)表示,
79.9万至140万元之间的房价最热门
,她建议买家提供有竞争力的报价。

普洛斯还表示,购房者如果出价高,可以考虑上市时间较长的房屋,时间长意味着它们可能价格被高估了。

另外,购房者还可以考虑那些装潢不佳或欠时尚的房屋,然后按自己的口味进行改进。

普洛斯说,有一些融资选择可以把装修费用纳入住房贷款。例如,可调利率抵押贷款,虽然并不总是理想的,但通常在头几年每月的成本较低,这可以让买家节省更多的钱用于维修。

普洛斯还鼓励购房者,尤其是那些正在寻找自己第一套住房的人,切记要在这套房子里住上至少五年。
 

文章来源:美国中文网 

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