尽管加州在疫情危机期间制止了大部分的驱逐，一些房东还是发出了法律通知，称除非租户在72小时内付清房租或者搬走，否则他们将启动驱逐程序。


房东警告租房会被驱逐。美联社资料图

据公共广播电台CapRadio报道，房东们目前不能要求法院把没有按时交房租的租户从房屋中赶出去，但是租户维权人士说，这些“提前三天通知要么交房租，要么走人”的警告既合法又刺耳。

“对于大多数租户来说，接到这样的通知仍然非常可怕，”为低收入居民提供服务的北加州法律服务(Legal Services of Northern California)的地区顾问萨拉·斯坦海默(Sarah Steinheimer)说。“这是在告诉他们，‘如果你不做这两件事中的一件，我们将对你采取法律行动。’”

4月6日，加州法院的决策机构加州司法委员会(Judicial Council of California)暂停了全州范围内的多数驱逐和止赎程序，直到新冠病毒紧急状态解除后90天为止。

然而，它的裁决允许房东对不交房租的租户启动驱逐程序。

加州农村法律援助基金会(California Rural legal Assistance Foundation)的立法倡导者布赖恩·奥古斯塔(Brian Augusta)说，“结果，租户可能会收到通知，他们可能会得到法律文件，或者他们可能会得到看起来像法律文件的东西。”该基金会为低收入居民提供帮助。“我们的外地办事处继续听取租户的意见，他们担心这一切对他们意味着什么，如果他们付不起房租，他们应该怎么办。”

奥古斯塔指出，虽然一些房东已经与租客制定了付款计划，但租客最终有义务付清租金。他说：“在某种程度上，当所有这些危机被解除时，那些租金仍然是拖欠的。”

加州数十个地方政府已经通过了租赁救济法。上个月，萨克拉门托市通过了一项紧急法令，该法令禁止业主驱逐住宅租户，但要求租户在解除紧急状态后的120天内向房东支付逾期租金。

加州公寓协会(California Apartment Association)发言人表示，该协会不建议房主发出这些警告，除非绝对必要。加州公寓协会代表着该州数千名房东。


文章来源：美国中文网