【侨报网讯】由于疫情大流行引发的购房热潮将可供出售的房产数量压至创纪录的低值，房价在10月出现了6年多以来的最大涨幅。


佛罗里达州的一处待售房屋。（图片来源：美联社）

美联社报道，根据周二公布的标准普尔CoreLogic Case-Shiller20城房价指数显示，强劲的需求和有限的供应共同推动10月房价较12个月前上涨7.9%。这是自2014年6月以来最大的年度增长。

新冠肺炎疫情的暴发迫使数百万人居家办公，并减少了外出就餐、看电影或参观健身房等其他活动。这导致更多的人去寻找一个有更多空间的家庭办公室、一个更大的厨房，或者拥有工作空间的家。

科莱特·巴斯(Colette Barss)此前曾试图卖掉一套房产，但这套房产在市场上待售了大约190天都未能卖掉。不过现在这种情况已经不复存在了，因为在疫情发生后，这套房产仅用不到2个月的时间就销售出去了。巴斯形容这简直“难以想象”。

标准普尔道琼斯指数(S&P Dow Jones Index)董事总经理克雷格•拉扎拉(Craig Lazzara)说：“过去几个月的数据与这样一种观点是一致的，即新冠肺炎疫情鼓励潜在买家从城市公寓转向郊区住宅。”

拉扎拉表示，所有19个城市10月的房价同比涨幅均高于9月。此外，由于新冠病毒封锁导致的延误，底特律未能全面报告其房屋销售数据。

凤凰城房价涨幅最大，为连续第17个月上涨，房价较上年同期上涨12.7%。其次是西雅图，上涨11.7%，及圣地亚哥，上涨11.6%。

全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)的数据显示，11月房屋销售量下滑，此前5个月销售量一直在稳步上升。即使在下滑之后，上个月的销售额也比去年同期增长了近26%。此外，联储会一直将基准短期利率维持在接近零的水平，而较低的抵押贷款利率也推动了销售。

房地产经纪人协会表示，11月待售房屋数量降至128万套。按照目前的销售速度，仅能维持2个多月。而这两个数据都创下历史新低。


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