旅美资讯-Google村交易炒高圣荷西房价，自来水公司原址已涨2倍！

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Google村交易炒高圣荷西房价，自来水公司原址已涨2倍！
浏览次数：1756 添加时间:2021/9/18

Google公司在圣荷西市中心西部提案建设新Google西村社区、大手笔收购土地物业，也推动了当地物业市值上涨。根据圣他克拉拉县公共纪录显示，目前由Google所拥有的自来水公司(Water Company)原址，物业价值已比被Google收购前价格，涨价两倍以上。

Google计划开发一个超越以往由交通为导向的社区，在圣荷西市中心新设Google村将包含有办公大楼、住家、商店、餐厅、旅馆设施、公园、娱乐中心与文化交流圈。“市中心西村”(Downtown West)是Google社区的名称，地点位在靠近圣荷西SAP中心与Diridon火车站。

为了获得Google新社区所需范围土地，Google也收购了圣荷西市中心一整排的办公室大楼、工业用地、商用物业、停车场、住宅区块与空置物业。土地物业购置计划开始于2016年12月，Google当时最先买进位在South Montgomery街上的一家旧电话公司与面包烘培楼宇。

根据正式文档纪录，Google已耗资至少4.59亿元收购圣荷西物业。不过，Google实际上投入金额已超过这个金额。

根据自来水公司含括14个土地区块的价值估算，Google在市中心西村土地物业投资金额已超过5亿元。估算来自圣县官员对Google单笔收购物业后的审查估价，土地位在West Santa Clara 街与Delmas大道交口附近，为自来水公司原址，其中还包括一个大型露天平面停车场，以及位在374 W. Santa Clara St.、历史悠久的圣荷西自来水公司(San Jose Water Co.)大楼。

为了创建Google西村社区，Google除了收购自来水公司物业外，也收购圣荷西市中心住房，直接推动当地房地产价值上涨。2020年初，Google支付280万买进圣荷西地址为311、313 N. Montgomery St.住宅区，当时售价已是卖方于2018年支付105万元买价的2.7倍。此外，在Google收购位在145 S. Montgomery St.的电话公司之后，该笔物业已飙涨至4870万元。

文章来源：世界日报

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