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房价飙地税涨，怎样跟政府讨价还价？
浏览次数：1628 添加时间:2022/4/22
(文章来源：大纽约同城NewYork-58)
房价飙涨让购屋人驻足，现有屋主欣喜之余面临地税大增，住屋估价通知(Property Tax
Appraisal Notice)已开始寄出，许多收到的州民被增幅吓一大跳，房地产经纪人呼吁屋主向官府抗争(Protest)。
圣安东尼奥房底产经纪人玛莎瓦立克(Martha Valiquette)日前收到本年的住屋估价单，她的自住屋估价上涨了11万元，代表年底缴房子的地税时荷包会遭殃。
她指出，住屋估价每年都会提高，但从来没有像今年这样吓人，她做房地产生意懂得法规，她已经提出抗争。
玛莎的情况是德州屋主的普遍问题，休士顿地区新成交房屋的平均价格今年首度超过40万元，圣安东尼奥则首度突破30万元。北德州房地产经纪人钱德勒克劳奇(Chandler
Crouch)指出，他每年都向官府抗争，过去一年中也替2万2000名客户提出抗争，90%的抗争都得到或多或少的折扣，因此他呼吁每位屋主都提出抗争，反正不争白不争，最坏的结果就是没有得到任何减免。
钱德勒指出，要抗争的第一个步骤，就是把住屋估价通知反面的资讯填妥，寄回给估值局(Appraisal
District)，表格上的两个选项框框都要打勾，代表你是对「市场价格抗争」(Market Value Protest)和「不平等抗争」(Unequal
Protest)都作挑战。
估值局收到以后，会通知你听证会的日期，这时就要开始做功课，把住家附近地区面积、格局、外观类似的房屋的近期成交价找出，把价格最低的一些印出来，带到听证会上作为证据，让估值局降低你住屋的估价。
钱德勒指出，最简便的方法是去找当地的房地产经纪人，稍微付一点费用，他们会替你做各项手续，替你省掉许多时间，也避免因出错而少得减免额。
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