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都不在大城市!2020年美国十大房屋最热销的邮编出炉
浏览次数:1575     添加时间:2020/8/19

据realtor报道,realtor房地产网站出炉了全美需求激增、住宅房屋最热销的前十个邮政编码。结果表明,这些地方往往提供更便宜的住房或面积更大的居所,与附近大城市相比,每平方英尺的价格更便宜。

其中一些邮编区域靠近高速公路或公共交通(方便白领偶尔返回办公室),并且拥有良好的学区。有的区域位于价格较低的城市,吸引了资金短缺的买家。

realtor.com的首席经济学家丹妮尔·黑尔(Danielle Hale)表示:“由于物价上涨速度超过了大流行之前的水平,再加上人们寻求更大的生活空间,可负担性就变得更加重要。”



由于疫情仍在,人们在住所中花费的时间比以往任何时候都多,尤其是那些将无限期地在家工作的人,他们正在更偏远的地区寻找更大的住房,在这些地方也较容易保持社交距离。

十大邮编中的房屋售出前平均仅在市场停留18天。这比它们附近的大城市地区快了大约4个星期,比全美其他地方的房产快了大约51天。

黑尔说:“今年的名单绝对集中在东海岸,这与往年相比有所转变。”“东北的一些地区疫情反弹了很多,这可能有助于它们升至顶峰。...南部和中西部的缺席是因为疫情升温。”

realtor.com研究了今年4月至6月间300个最大都市区(包括主要城市以及周边较小的城市区域,城镇和郊区)的邮政编码,并根据每个地区的房源所获得的最多网页浏览量,并且在市场上的最少停留时间做出排名。

科罗拉多州斯普林斯(Springs)的80911在2020年荣登榜首,成为美国西部唯一的邮政编码。该邮编的房屋7月在市场上的停留中位数为6天。

7月房价中位数为306,500美元,大大低于附近都市区的房价中位数455,050美元。它也比大城市丹佛的房价中位数550,000美元便宜得多。

但是需求增长使该区的房价比去年7月上涨了近15.9%。

Blockhouse Real Estate的房地产经纪人Dominic Pucci从加州搬到了80911地区,现在他还负责出售房屋。他说,加州过来了一批买家,购买了第二套住房或出租物业。

该区的许多房屋已改建为牧场或带院子的双层独栋房屋。他说,一栋五卧三浴、带两个车库的状况良好的房屋,现在的要价约为33万美元。

俄亥俄州雷诺斯堡(Reynoldsburg)的43608排在第2名,比起毗邻的俄亥俄州首府哥伦布(Columbus),它的住房成本低了约三分之一。雷诺斯堡郊区(位于哥伦布以东约20分钟)的房屋中位价为193,450美元,附近大都市地区为$267,000。

“就业岗位多,我们整个周边都很热,”雷诺兹堡房地产经纪人奥尼尔·约翰逊(Olena Johnson)说,附近有俄亥俄州立大学,亚马逊运营中心和扩展的脸书数据中心。

约翰逊负责一套四卧2.5浴的房子在7月31日的参观日。结果收到了22个看房团和三个要约,第二天中午以275,000美元的价格售出,比要价高出15,000美元。

马萨诸塞州梅尔罗斯(排名第4),新罕布什尔州哈德逊(排名第7),马萨诸塞州伍斯特(排名第8);缅因州波特兰市南波特兰市郊(第5名);弗吉尼亚州斯普林菲尔德的郊区(第9名)也得益于更实惠的房价以及更靠近大都市的距离。

在波士顿以西约一个小时的伍斯特市,开发商将旧厂房变成公寓,新餐厅上线。

伍斯特地区房地产经纪人尼克·麦内(Nick McNeil)表示:“整个地区的房市火爆。”

伍斯特州立大学所在地塔特纳克(Tatnuck)地区的01602邮政编码是该地区较多的居民区之一。他说:“这里有很多独栋屋。”

买家可以在300,000美元至350,000美元的范围内购买三卧1.5浴室的房屋。但是他们最好快点行动。房屋在市场上的停留中位数为17天。

随着越来越多的公司允许员工进行远程办公,以下地区,如纽约州罗切斯特(第3名)和堪萨斯州托皮卡(第6名),会看到需求激增。

美国十大房屋最热销的邮政编码:

1. 科罗拉多州科罗拉多斯普林斯(80911)
当地房价中位数:$306,500
附近大都市房价中位数:$455,050

2. 俄亥俄州雷诺斯堡(43068)
当地房价中位数:$193,450
附近大都市房价中位数:$193,450

3. 纽约州罗切斯特(14617)
当地房价中位数:$162,450
附近大都市房价中位数:$158,950

4. 马萨诸塞州梅尔罗斯(02176)
当地房价中位数:$644,950
附近大都市房价中位数:$644,950

5. 缅因州南波特兰(04106)
当地房价中位数:$350,050
附近大都市房价中位数:$350,050

6. 堪萨斯州托皮卡(66614)
当地房价中位数:$159,500
附近大都市房价中位数:$132,500

7. 新罕布什尔州哈德逊(03051)
当地房价中位数:$440,000
附近大都市房价中位数:$440,000

8. 马萨诸塞州伍斯特(01602)
当地房价中位数:$329,950
附近大都市房价中位数:$315,050

9. 弗吉尼亚州斯普林菲尔德(22152)
当地房价中位数:$509,950
附近大都市房价中位数:$549,950

10. 北卡罗莱纳州罗利(27604)
当地房价中位数:$287,950
附近大都市房价中位数:$519,800


文章来源:侨报网综合

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