休斯顿房产,您了解吗?
浏览次数：7677    添加时间：2014/7/24    来源：德克萨斯州房产经纪

提起休斯顿，中国人第一个想起来的就是姚明曾效力的火箭队，但是休斯顿除了火箭队，还以它的房产而闻名。休斯顿为美国房产置业的热门城市之一，它位于得克萨斯州，是美国第四大城市，但房价却与中国四线城市相同，远远低于美国一级城市旧金山、洛杉矶和纽约。
休斯顿的魅力何在？据统计，在过去10多年，休斯顿人口增长1/3。在全市480万人口中，1/3的人来自外国或美国其它城市。在1/3的少数族裔人口中，亚裔为1/3，而华人又占亚裔的1/3。如此多元化的人口，使休斯顿成为一座国际化的大都市。并且休斯顿是全美生活开销最低的主要城市，居民不需要付州、市收入税。即使在全国房价持续下跌、休斯顿房价却在上涨,今年休斯顿房价依然低于全美平均水平。在当地市民眼里，这是一座“你来了就不再想走的城市”。
一、美国的江南水乡
休斯顿严格执行联邦政府颁布的《清洁空气法》等法律规定，如果无法达到法律要求的质量标准，就会失去联邦的一些项目资金支持。在这里的夜晚可不时见到造型简单的太阳能路灯，利用白天积聚的能量为休斯顿的夜晚带来光亮。森林草场、蓝天白云、清新空气，在当地市民眼里，这是一座“你来了就不再想走的城市”。
二、排名前列的房产投资回报率
休斯顿的房价中数为：122,300美元，而年上涨趋势达到：7.1%，每月的房价为1,292美元，在美国需要缴纳房产税，而得克萨斯州的州房产税率则1.76%，所以计算可得出平均房产税为511,200*1.14%=2152.5美元，而每年的年租房投资收益：13,351.5美元。这些数据充分的体现了休斯顿的可靠的房产投资回报率。且休斯顿房产类型相对多样化，有学区房，有独栋别墅，联排别墅还有公寓，可以满足投资，自住，养老，留学等多种需求。
三、优越的社会环境和教育
休斯顿也是一重要的国际金融、贸易中心，有523家商业银行，陆上交通非常便利。位于休斯顿市的德州医学中心是美国和世界上最大、最有名气的医学中心之一，在癌症和心脏研究方面最为著名。并且国家航空太空总署NASA于1961年设立于休斯顿东南方45公里处的克利阿湖畔。休斯顿有38所高等院校，在校学生23万余人。最大的大学是休斯顿大学，最有名的是莱斯大学，居住留学都很适合。
休斯顿房产在地理环境，房价，税率，社会环境具有极大优势，既避开了纽约公寓的高价，却拥有加州旧金山和洛杉矶等城市的自然环境优势，生活成本低，学区优质，可满足到购买者求学、自住、投资、养老等不同需求，因此休斯顿已经成为当之无愧的美国热门房产置业城市。
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本文参考信息由德克萨斯州房产经纪Gina Li提供。
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