EB-5纽约时代广场百老汇4D剧院项目
浏览次数：7328    添加时间：2012/6/1   

兹有来自美国纽约时代广场百老汇4D剧院EB-5项目在此发布：

百老汇4D剧院有限公司("开发商")开发的时代广场剧院，位于时代广场的中心地带，几步之外便是最有名的"世界的十字路口"：纽约第42号大街和百老汇大街的交汇处。这座剧院是这条让人啧啧称奇、充满动感的大街上所剩的最后一座位于黄金地段尚待开发的剧院。本项目将由基金公司Westlead Capital Inc.作为项目EB-5投资移民的全球募款方，提供55名EB-5美国投资移民投资者参与项目开发作为资金贷款方，也提供一个可遇不可求的投资机会给所需申请美国绿卡身份的海外投资者。

项目预算：5980万美元
EB-5贷款额：2750万美元
EB-5借款期：5年
资金保障：EB-5投资人将拥有剧院的第一顺位抵押还款权。本项目房产的评估价值为7390万美元，第一顺位抵押还款额仅为本项目评估价值的37%。

额外的资金保障：开发商已经获得了1500万美元的循环信贷额，该笔贷款在必要的时候可为项目提供灵活的资金来源并为EB-5投资者提供再融资。
地产产权归政府所有：项目用地的产权为帝国州经济发展公司(Empire State Development Corporation)(即纽约州经济发展局)所有。由于该公司是纽约州政府的一个部门，因此项目用地的地产税将予以免除。

项目优势：

世界首座以创新4D秀为特色的百老汇剧院项目
X-战警中饰演金刚狼Hugh Jackman领军数位好莱坞明星共同演出诠释百老汇经典名曲
位于全球黄金地段42街与七大道交界-距离知名纽约时代广场仅30米
庞大的人潮与现金流-对街知名景点杜莎夫人蜡像馆每年涌入人潮超过100万人次
保守的财务预估-项目保守预估每年参观人次为85万人将产生一千万美元利润
完善的资金结构-六千万美元总投资额超过一半以上的资金均已到位
-纽约市政府大量资金资助超过两千万美元
-跨国大企业如美国房产大亨，知名对冲基金投资公司，新加坡创投公司等股权投资已超过一千万美元