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投资办绿卡，万豪春丘套房酒店通过SBA审批！
浏览次数：6269 添加时间：2015/12/2 来源：RCH走进美国

万豪春丘套房酒店项目于2015年11月24日获得美国中小企业局(SBA)批准。该酒店位于美国加利福尼亚州普莱瑟县的奥本市，占地2.6英亩，拥有客房127间。酒店建筑施工期为11个月，开业时间预计在2016年9月6日。

本项目所属区域中心：美国借贷中心(ALC, American Lending Center) ，为全美唯一持金融借贷执照管理EB-5资金的区域中心，所发行之项目都由美国中小企业局(SBA)批准并注资。

本项目投资方式为债权投资，资金总需求量约为1853万美元：
1) 美国借贷中心提供的EB-5第一贷款：300万美元（占总资金来源16.19%），此笔资金系来自6个EB-5 投资人的投资款汇总，每个投资人的投资金额为50万美元；
2) 非EB-5金融机构提供的第一商业贷款：647.5万美元（34.94%）；
3) SBA中小企业局的第二贷款：535万美元（28.87%）；
4) 借贷企业本身提供的现金投入：370.6万美元（20%）。

本项目优势：
• 万豪春丘套房酒店(SpringHill Suites)为SBA 504贷款项目，较之一般的EB-5项目具有更加严格的金融风控程序。为了获得EB-5资金，它不仅要符合美国移民局对EB-5项目法律和就业的普遍性要求，还要通过美国中小企业局(SBA)近乎苛刻的多重金融风控审批。SBA于2015年11月24日批准了该项目。

• 酒店建设的资金需求为1853万美元，其中300万美元将来自6名EB-5投资者。除了中小企业局的严格风控外，贷款担保人优秀的信用评级，以及酒店客观的未来现金流都为项目还款提供了保障。酒店建成后的估值将达到1853万美元，是EB-5贷款数额的数倍。

• SBA 504贷款条例中明确规定，如果企业迟付或止付应还贷款，银行或贷款机构有权没收并拍卖企业已经购买下的固定资产并通过债务清偿找回贷款损失。投资人的EB-5资金在清偿顺序上拥有第一优先权，SBA所提供的贷款，在清偿顺位上位居第二，在EB-5资金之后。因此，SBA 504贷款项目的资金追偿机制便成为了EB-5的“安全垫”。

• 酒店位于加州Placer County下属的奥本市（Auburn）。如今的奥本已成为加州游客中心，餐馆、画廊、博物馆比比皆是。酒店建成后入住率无忧，保障充足现金流。

• 项目预计创造的总就业人数将达到93人，完全能满足6个投资人所需要的60个就业。并且，由于所需的60个就业全部来自建筑产生的间接和衍生就业，完全不需要依赖任何经营所需的直接就业，投资人在申请临时绿卡转换正式绿卡阶段，就创造就业达标这个关键问题来讲不存在任何问题。

本项目借款企业状态良好， EB-5投资人仅需6名，就业人数有保障，EB-5资金比例仅占总资金来源16.19%，抵押物估值达1853万美元，是EB-5资金的数倍，且投资人位于还款第一顺位。

如果您有兴趣进一步了解由美国中小企业局审批、投资人享第一还款顺位、提供第三方完工担保和资金及施工监管的优质项目，请填写基本信息：http://www.uslawchina.cn/ad_alc_suoqu.asp?jf=j ，区域中心将派专人和您联系。

文章来源：RCH走进美国

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