美国商业法律通

美国房客享受的权利
如果你租赁房屋的申请表遭到拒绝，你有权利知道原因。房主因歧视性理由拒绝你的租房申请是非法的。联邦法律(Federal Law)禁止以下几种歧视。
1. 种族
2. 肤色
3. 宗教
4. 国籍
5. 性别
6. 年龄
7. 家庭身份(不包括孩子，及对孕妇的歧视)
8. 生理缺陷
9. 心理残疾/弱智(包括嗜酒和吸毒)
各州与许多城市都有相似的房产法(Housing Law)， 你所在的州或城市的房产法也许禁止以下歧视：
1. 婚姻状况
2. 性取向

联邦房产法(Federal Housing Law)禁止各种歧视行为：
对上面提到的任何受保护的阶层，广告不能包含任何偏袒或限制的暗示性陈述。
房东不能进行任何相似的暗示或陈述。
房东不能说他的房屋不可利用而事实上它是可利用的。
房东不得按照不同的规则评定上面提到的任何受保护的阶层的申请者。
房东不得拒绝向受保护阶层出租房屋。
房东不得为受保护阶层中的房客提供不同的服务和家具或者向他们要求更多的租房保证金(Deposit)或是在处理晚交房租的事时不同对待。
房东不得因歧视性原因而终止房屋的租赁(Tenancy)。
房东不得骚扰房客。

注意：联邦房产法案并不适用于任何房产租赁。主要的例外情况有——房主拥有四个或四个以下的出租单元(如：双层楼公寓)，房屋由宗教人群或私人组织提供给他们的成员，或是房屋指定给高层市民，或是单身家庭的房产被出租而没有歧视性广告或房地产经纪人(Real Estate Broker)。

案例：最近，在美国明尼苏达州的明尼阿波利斯市，陪审团裁决因儿子遭谋杀而悲痛欲绝的父亲给予很大的损害赔偿，医疗专家曾建议他喂养他儿子生前的小狗，而在喂养小狗之前父亲因十分沮丧而变得精神失常。陪审团裁定，在那种情况下强迫房东无宠物的政策是一种对心理缺陷者的歧视。