2013年美国房地产市场行情预测
浏览次数：7581 添加时间：2013/1/9 来源：陈婕律师

经过了严冬，美国房地产市场终于在2012年赢来了一丝暖意，那么在2013年美国的房地产将会有个什么样的走势呢？USLawChina根据美国相关专业人士的意见总结出以下三点：

1.房价将上涨，主要由下列六点原因所致：

(1)房屋的库存量紧张；
(2)现金交易的数量上升。直接以现金交易的数量预计将由现在的25%上升到35%；
(3)外资不断的拥进美国房地产市场，中国等国家的一些富人趁美国房产低迷的阶段不断进入美国房地产市场，这样的一股热潮仍旧没有褪去；
(4)美国总统奥巴马在2013年第一天就签署了“财政悬崖”法案，法案增加了富人的税收，这将可能导致富人不会急于卖掉自己手上的房产，甚至会提高高端房屋的价格；
(5)现在很多激进的买家进入；
(6)飓风桑迪过后，很多人失去了家园，不得不从新购买房产。

2.房屋的租金将继续居高
在过去的一年，因破产的人增多，很多人不得不租房子，从而在一定的程度上刺激房屋租金的攀升。可以说到目前为止租金已经达到了一个极高点，但是别指望房屋的租金会降下来。因为现在还有很多本该用于偿还房贷的资金都还在租金市场上面，短期是不会有很大的改变的。

3.房屋的贷款利率继续偏低
现在贷款利率为历史性新低，而且这样的局面不会在很短的时间内发生改变。据美联储(Federal Reserve)主席Ben Bernanke所说，现在的贷款利率将维持到失业率降到6.5%(现在是7.7%)。

毫无疑问，上述三点预测对将要到美国投资房地产的人来说无疑是极大的好消息。房价不断上涨，将使得购买的房产不断增值；房屋租金居高不下，为一些不急于出手的房产带来高额的租金回报；房屋贷款利率偏低为以现有房屋抵押贷款降低成本。对于想要在美国购买房产的人来说，虽然没有赶上房屋价格最低廉的时节，但现在也不失为一个好的时期，毕竟房产回暖还是在起步阶段。如果对投资美国房地产有兴趣的读者或者是想到美国买房的读者可以跟我们联系，联系方式为：

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作者：陈婕律师
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