中国买主最喜欢美十大城市房地产 费城底特律入选
浏览次数：3854    添加时间：2013/12/6    来源：美国中文网

美国中文网报道：随着中国经济继续繁荣，中国人正在寻找海外房地产市场的投资机会。纽约和洛杉矶是中国人最喜欢的地方。但出人意料的是，费城和底特律在中国买主那里排名第三和第四。

中国买主热衷于购买底特律的低价地产，然后等待升值。据有线电视新闻网财经频道 (CNNMoney)报道，中国买主最看好的全美十大房地产市场还包括休斯顿、芝加哥、拉斯维加斯、亚特兰大、圣地亚哥和孟菲斯。

报道说，中国买主2012年投入82亿美元购买美国资产。专门提供海外房地产市场信息的中国“居外”(Juwai.com)网站根据“猎房族”的搜寻排列全美十大热门城市。

报道称，这是美国卖主最欢迎的客户群。中国买主2012年购买的房子中位数价格为42.5万美元，而全美房价中位数是19.95万美元。

中国买主的交易通常都是快速又利落：70%的中国买主都付现金。当然，买主选择城市的原因不同。

纽约、洛杉矶、芝加哥和圣地亚哥因为已经有相当规模的华人社区。有些人是在靠近子女上大学的地方找房子。

最富有的中国买主寻找经济上强劲的城市，利用美国房地产实现投资多元化。纽约地产经纪机构科科兰集团(Corcoran Group)主管利伯曼(Pam Liebman)说，他们要为资金寻找避风港。

曼哈顿鲁滕伯格地产经纪谭为民(音译)说，多数中国人都是买了出租，或者自己偶然使用。“他们通常都是有孩子在附近上学，或者飞来纽约，过上几天，然后去看孩子。”

他说，中国买主在纽约市买房子通常出价是100万到300万美元。谭说，“他们很少购买著名地产--1500万美元以上--那是新闻。”

底特律和孟菲斯房地产则能为中国买主提供可预测的、稳定的现金收入。他们猛抢法拍屋和其它深度折扣房地产，维修之后出租给当地居民。他们聘用当地经理处理日常维修并收取租金。

在底特律，他们甚至没有立即维修。他们到欠税拍卖会或房贷法拍会上买下那些资产并留在手中，有时空置，等待升值。当地地产商斯维尼(Kelly Sweeney)说，底特律闹市区的复兴正在到来。“中国人正在那里大批购买便宜的房地产，多数都是2.5万美元以下。”

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