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EB-5两大问题项目，不同拯救结局
浏览次数：3956 添加时间：2023/2/14 来源：美国EB5一点通

最近两年，问题项目不少，特别是当年大干快上的大项目。

EB-5资金，通常是作为夹层贷款进项目的，对于项目的掌控能力很弱，在项目出问题之后的补救能力也是如此。

今天，我们就来看下，最近两个此前的问题项目，走上了不同的拯救道路之后的不同结局。

I. 纽约摩天轮

关于摩天轮项目的背景，可以参考：
摩天轮，EB-5移民运动纪念碑?
摩天轮已死，钱与绿卡何在？｜史上最大项目

纽约史坦顿岛上，412名EB-5投资人的摩天轮项目，目前还保持着最大单体烂尾的EB-5记录，在EB5Sir看来就是EB-5狂热年代大干快上的后遗症。

一个素有谨慎口碑的区域中心头脑一热，在新入局者瑞联的哈德逊几千人大项目的压力之下，不惜积极争夺市场而留下的烂摊子。去年，面临止赎拍卖的900人的世纪广场项目，也是如此，很有可能会刷新EB-5的新纪录：900人的世纪广场面临止赎拍卖。

其实，今天的乡村项目又何尝不是如此：警惕乡村项目热潮，EB-5又火了，火到纳斯达克了，前事不忘后事之师，愿投资人们能够清醒入局。

言归正传。

在摩天轮项目陷入困局之后，发起EB-5项目的区域中心CanAm开始积极推动修建一个小型摩天轮的替代方案：纽约摩天轮或将重启，以谋求减少投资人损失甚至是能够收回EB-5贷款。

在接近5年之后，小摩天轮计划也被宣判了死刑：

在CanAm为了推动小摩天轮项目，持续付出500万美元的地租之后，纽约市Economic Development Corporation(经济发展局)宣布终止项目土地租赁，并将为此地块进行新项目开发的筹备工作。历时十多年的纽约摩天轮项目，彻底寿终正寝了。

而且，摩天轮的倒下并非影响的只是自己，紧挨着他的Outlets也马上陷入了困境：纽约帝国Outlets项目，扛不过疫情的新案例。

II. 纽约格林威治125号

纽约高端公寓项目，也是当年最为抢手的EB-5项目，最近几年特别是疫情之后面临着非常困难的局面。

其中，就有格林威治125号的身影：
格林威治125号贷款违约
格林威治125号将止赎拍卖

最近，媒体消息，拖了很久的格林威治125号项目，终于谈妥了新的融资，项目要重启了：

也许得益于疫情之后房地产市场缓慢回暖，纽约的公寓项目可能又有了新的机会。

受限于EB-5资金在传统EB-5项目中的地位，即便区域中心想拯救，甚至是5年耗费500万美元都很难争取到拯救机会。

对于新入局的投资者们，需要保持冷静，不要简单冲着高大上去。

媒体报道：
https://www.silive.com/news/2023/02/exclusive-any-hope-of-a-smaller-ny-wheel-is-now-dead-nyc-terminates-lease.html
https://newyorkyimby.com/2023/02/125-greenwich-street-lands-313-million-to-finish-construction-in-manhattans-financial-district.html

文章来源：美国EB5一点通

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