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投资人如何做好前期调查，选择合适的区域中心项目？
浏览次数：6640 添加时间：2012/11/13 来源：Frank Tsang臧煜卓

备受关注的“区域中心”赴美投资移民法案EB-5项目已由美国总统奥巴马签署正式延长三年，到期日顺延至2015年9月30日。至此，有关赴美投资移民门坎可能提高的讨论尘埃落定，给许多有赴美投资移民打算的投资者吃了一颗定心丸。

一些业内人士表示，法案的顺利延期在预期之内。在相关移民政策的刺激下，预计中国人赴美投资移民的热情短期内不会消减，而投资人应该把握法案顺延带来的窗口期，谨慎选择投资移民项目。

EB-5 区域中心(Regional Center)的设立并不意味着区域中心的资本投资项目受到政府的支持和担保，也不能保证投资人会最终通过EB-5投资获得无条件永久居民身份。例如，如果确定投资者的钱并不是真正具有风险，或者通过投资所创造的工作不够，那么投资人的申请会被拒绝。因此USLawChina在此提醒各位准投资人在确定一个EB-5的投资之前一定对自己投资的项目进行事前一些调查了解，调查的内容主要在以下三个方面：

一、对EB-5项目本身应进行调查了解
1. 投资项目承诺的回报是什么(计划书中应该有标明)；
2. 取得过去EB-5投资移民回报结果记录；
3. 究竟多少个EB-5项目已经圆满结束；
4. 是否日后需要在投资额50万之外增加投资额；
5. EB-5投资人当中是否除了外籍人士还有美国投资人；
6. 投资人是否可以获得投资金的利息；
7. 什么时候能开始取得回报，区域中心以何种方式支付回报；
8. 投资回报的标准；
9. 在认购合同或买卖合同上是否有款项，说明假如I-526申请被拒，是否退还投资金，退款具体数额；
10. 是否需要提前预支一笔费用，是否需要为提供的档材料付费；
11. 投资人要求支付的费用是多少；
12. 区域中心项目是否会通知投资人有关投资项目的进展，什么阶段会通知一次。

二、对该项目的移民申请状况进行了解
1. I-526的通过率；
2. 有多少I-526被拒，被拒的原因是；
3. 有多少人取得条件式绿卡；
4. 有多少条件式绿卡被拒，被拒的原因；
5. 有多少条件式绿卡转成正式绿卡；
6. 有多少条件式绿卡最终没有转成正式绿卡，被拒的原因。

三、区域中心公司或者是负责人在日后是否会协助投资人申请条件式绿卡转成正式绿卡
1. 是否可以取得区域中心负责人的银行征信；
2. 是否可以向区域中心进行相关信息；
3. 区域中心、合伙人或负责人在过去是否有过诉讼；
4. 中心合伙人或负责人是否有过犯罪记录；
5. 区域中心是什么时候设立的；
6. EB-5公司前是否有实际经营；
7. 投资人的股权在什么时候才可以转让，何时可以取回$500,000的投资成本，又有多少投资人成功取回投资成本；
8. 营业利润怎么分配；
9. 项目合伙人或者负责人有多少投资移民的经历；
10. 项目方对于移民法要求的最低创造工作数量有什么保障措施，一但没有达到这个数额，项目方又有什么解决方案?

目前在移民局网站公布的EB-5区域中心项目多达200多个：http://www.uscis.gov/portal/site/uscis/menuitem.5af9bb95919f35e66f614176543f6d1a/?vgnextoid=d765ee0f4c014210VgnVCM100000082ca60aRCRD&vgnextchannel=facb83453d4a3210VgnVCM100000b92ca60aRCRD，可谓是良莠不齐，对于身在国内的投资者来说要按照前面的步骤去判断一个项目是否符合自己的要求是非常困难的。为此USLawChina建议读者如果需要进行投资移民一定要事先做一些功课了解，如果觉得自己难以获取信息，需要寻求专业帮助，可以自己委托律师做调查，在专业律师协助下甄选投资项目。

作者：Frank Tsang臧煜卓
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