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美国EB-5投资移民:谁先排期,城市还是乡村?
浏览次数:789    添加时间:2024/12/17    来源:美国EB5一点通

 
城市还是乡村,谁先开始排期?

这是我们移投路EB-5行业群里,这几天争议的一个话题。

我没有参加讨论,因为我认为到底谁先排期的意义不大,在此谈谈我的看法。

1. 谁先排期并不是重点,重点是一旦排期开始,要排多久

排期,对于很多新投资人,没有任何概念。 可以先看下这篇文章:排期解读一:什么是排期?|基础知识,先了解下,这里面提到的“官方排期”和“隐形排期”(或者说实质性排期)的概念。

移投路行业群里所争论的是,“官方排期”哪个先开始,对我而言没有意义,因为,连“官方排期”,自身都没有什么参考价值。我只关心实质性排期的长短。

“官方排期”,为什么没有意义?

因为,它是完全滞后的,由于移民局审批程序和NVC签证发放程序导致的时滞效应。

这么说,新人没体会。

我们来看下,老法老投资人碰到的情况:EB-5排期是如何产生的?|老法回顾

2015年5月1日,老法第一次开始排期,排期截止日退到了2013年5月1日,也就是说,“官方排期”是2年。

对于2015年4月30日,在排期开始之前的那一天,递交I-526申请的投资人,他当年碰到排期的时候,他恐怕以为排期只有2年,2年后就可以拿绿卡了。但是,排期真正到他的时候,是多年以后了。

备注:
排期第一次走到2015年5月1日,是在2020年疫情期间,由于EB-5签证不能发,排期空走了一段时间为了让在美国的投资人可以走I-485而发一部分EB-5绿卡。然后,疫情正常之后,排期在22年10月,倒退回2015年3月22日,正常位置。再然后,一直到23年3月,排期一口气才走到了15年7月8日,2015年4月30日递交I-526的投资人才真正排到。

上一段解释,太复杂,新人很难看懂。

简单而言,15年4月办理EB-5的老投资人,为了等排期,一直等到了23年3月,几乎就是一个整整的8年抗战。

而在当时,排期刚开始那会的“官方排期”是2年, “官方的2年” vs “实际的8年”

所以,EB5Sir可以负责任地下这个结论:“官方排期”没有任何意义

那么讨论,乡村还是城市,哪个先出现“官方排期”,就更没有意义了。

无论哪个先出后出,我们更应该关心的是,一旦我无法避免排期,我们到底要排多久,实质性排期是多久。

在我的文章中,我很早就预警了实质性排期的出现,特别是城市项目,现在排期已经很严重,基本是要排到老投资人后面的(排期答疑:为什么新投资人会排到老投资人后面?),只是我们现在看不到而已。至于,排期是否出现的比乡村晚,并不重要,反正现在递交已经很难躲过排期了。

除非,你只是考虑去抢所谓的“双递窗口期”。如果,你被“双递窗口期”所营销,那也没办法。

今天,还有投资人咨询我,满脑袋都还是销售口中的“无排期”,虽然一直在看我的文章,但是真正能消化吸收理解,还需要时间。希望,这是她上船之前,就能做好功课。

关于排期,一定先要去好好看:新投资人,EB-5专栏|11月28日更新,这里面收集的排期栏目的文章,弄不懂不要做投资决定。切记!

2. 越早排期对投资人越有利

坦率地讲,我个人希望排期早点出现。

现在,EB-5的递件数是很明确的,签证需求已经远超供给,“官方排期”没有出现的唯一原因是,走到申请签证最后一步的量还很小,没有超过当前财年的供给。

一方面,走得越慢,签证消耗就越小,排期出现的也就越晚。

另一方面,签证消耗越少,就会有越多签证因为用不掉而转回给老投资人,导致浪费越多,有效利用的签证就越少。

最终的逻辑就是:排期出现越晚,浪费掉的签证越多,导致今后排期的严重性就越厉害。

因此,排期出现的晚,是以今后排期更加严重为代价的。

排期出现的越晚,是行业乐见其成的,大家都可以再多卖几个月甚至是几年。

但是,排期出现的越晚,是以投资人陷入更严重的排期困境为代价的。

今天,你看不到排期(官方的),或者意识不到排期的严重性,甚至以为“无排期”,就像今天找我咨询的投资人一样,当谈起排期完全毫无意识。或者,就算知道排期,也像2015年5月1日排期前夜,以为2年就能排到,结果等了整整8年抗战周期的老投资人那样。

最终都会成为,“官方排期”迟迟不出现,或者“官方排期”毫无价值的,最终受害者。

所以,从这点而言,我希望排期早日出现,早点给这个市场踩刹车,要排也排得明明白白,而不是去玩一些术语,或者用谁也不知道,谁也算不清楚,甚至是“无排期”来糊弄自己的客人。

文章来源:美国EB5一点通
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