投资美国房地产USLawChina可以为您做哪些？
浏览次数：8044    添加时间：2014/4/15    来源：美国法律联营网

美国房地产的强劲复苏以及成熟的房地产市场，规范的购房程序，使得越来越多的中国人选择去美国投资置产。您可以买房自住或者将来为子女留学先找到好的学区房；或购买房屋后出租以获得稳定的投资回报；或进行商业地产投资增加收益。USLawChina不但熟悉美国房地产法、购房程序和相关的服务，另特与专业的华人地产经纪合作，形成了我们的特色服务：“投资美国房地产”，我们以专业和全面的服务为您排忧解难。

1. 专业的华人房产经纪和全面的房源
去美国买房，尤其是对于第一次买房的人来说，对整个购房的流程和手续不熟悉会是一件特别煎熬的事情，花费大量的时间和精力不说，还可能买不到理想的房子。那么您的第一步就是选择一个专业可靠的房产经纪，USLawChina已经集合了美国多州富有市场经验和专业的房产经纪，我们将为您提供MLS系统(Multiple Listing System)最全面的房源信息。MLS系统由地区的房产经纪人协会组成，在同一地区的MLS系统，每个经纪人都可以看到所有上市的房子。因此您只要确定房产的位置、类型、价格，我们的房产经纪都可以为您服务，不必辛苦地找更多的经纪人来对比房源。

2. 指导准备资金来源证明
当您选中了理想的房产，出价之时就要提供资金来源的证明。有了资金的来源证明卖方才会考虑您的出价和进行进一步的交易，所以资金的来源证明不但非常必要而且更要提前做好准备。USLawChina会根据您的个人投资资金组成和家庭收入指导资金来源证明和大金额的海外汇款程序，指导提供银行开具的资金证明，银行月结对账单等等相关资料。若您不居住在美国，没有绿卡和社会安保卡，要在美国贷款买房，所需准备的资料会更加繁琐些。由于外国人在美国没有信贷历史，美国银行给的是非常规的贷款，其利息也相对常规性贷款高。但是您仍然可以利用在中国的信用证明来帮助您在美国的贷款，如工资证明、银行储蓄证明等文件。这些细节问题往往被忽略，USLawChina会为您贴身指导。

3. 协助办理签证，安排您赴美考察行程
买房毕竟是一件需谨慎的事，您或许需要亲身赴美考察看房，那么USLawChina会协助您办理签证以及相关的服务，包括专人接机、全程接送、陪同接待考察、解说当地的人文地理环境。

4. 签署合同，协助您进行房屋过户
当您确定目标房源之后，经纪人会根据的买价起草一份买房报价合同，并附带意向书和资金证明。在报价合同中要注明定金，一般定金是2%到3%，报价的定金越大买主的诚意也就越大。如果买主没有正当理由单方撕毁买房合同，定金就要不回来了。当然，房产经纪还会根据房产的情况为您选择一些附加条款，例如，房屋检查、白蚁检查等附加条款，以保证您在合理的情况下合法取消合同拿回定金。一旦买卖双方对房产价格达成一致就可签署房屋买卖合同，房屋买卖合同签字生效后，就正式进入过户程序。在过户2天内，定金(约为买价2%~3%)转入信托账户(Escrow Account)，之后您可进行房屋检查与产权检查，当然，我们会向您介绍房屋检查和产权检查的注意事项。后续的缴纳尾款、所有权转移登记，完成过户的每个环节我们都会为您把关。

5. 提供后续的安家服务
当过户完成，您终于拿到房屋，USLawChina将贴心推出全方位的移民安家服务：
A. 申请社安号：由专人陪同客户到社会安全局申请社安号，用于报税、申请信用卡、入学、工作、申请各种福利等
B. 银行开户：由专人陪同客户到银行，协助开户(如支票户、存款户等)、协助申请信用卡
C. 办理身份证：由专人陪同客户到机动车辆管理局(DMV)办理身份证
D. 安排考驾照：安排驾训学校，参加培训，考取驾照

USLawChina十几年来一直专注美国的法律服务，对房地产方面的法律的熟悉不但可为您减少法律纠纷，而且可以在合法的基础上为您提供更多房产投资，房产保值增值的意见。我们长期和美国房产经纪合作，对于在美国投资置产我们会为您提供一站式服务。


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