项目背后的故事│EB-5遇见珊瑚角之自由庭园
浏览次数：4577    添加时间：2019/1/10    来源：美国移民ALC

找寻项目背后的故事

每一个项目有一首歌，每一次成功燃一把火！

在美国，每个SBA的投资项目都满满承载着一个普通人的人生梦想，每个SBA的贷款过程都深深镌刻着一个普通人的励志故事！虽然尊称他们为“企业主”，但其实这些普通人就生活在我们当中，和你我他一样，每天为自己小小的事业奔波，也为家庭和子女操劳。也许他们一辈子无缘成为挥金如土的房地产大亨，但是他们每天都在快乐追求着自己的梦想，从不放弃。美国借贷中心的每一个SBA政府贷款项目都是一首回荡天际的歌，或缠绵揣测，或激扬奋进，有时让人喜极而泣，有时令人扼腕叹息。本专栏让我们中国的投资人一起分享这些投资项目背后鲜为人知的故事……

珊瑚角Cape Coral，一个多么动听美妙的名字！而在珊瑚角，你将遇见的是一个高端、现代化的健康社区，这里的未来也是整个佛州老年人健康社区之典范！



先来认识一下佛罗里达州Lee County的珊瑚角Cape Coral。这里西邻墨西哥湾，是美国发展最快的十大地区之一，且数据显示珊瑚角未来发展势头更佳。根据美国2006年人口普查数据，当地人口为15万人。到了2017年，珊瑚角人口已有3.1%的增长率，跃身全佛州第二大增长率和全美国第五大增长率的黄金地区！
 
能够创造增长的根本原因是这里高质量的生活，配比低消费的房价、温和气候、无收入税的惠利条件以及触手可及的海滩！更难得的是，李县的失业率仅为3.7%，远低于全美国平均失业率4.3%，这里的居民享受着安居乐业与大西洋的舒适，悠然！

佛罗里达被认为是度假圣地自不用说，但珊瑚角也逐渐成为了名副其实的疗养圣地！越来越多的开发商看到了这里先进的医疗环境和养老基础，开发商Aileron Capital Management也不例外！
 
在这片充满希冀的美丽珊瑚角，Aileron资产管理公司拥有着31.69英亩的土地，而即将建造的高级生活社区就在其中！虽占地面积仅为4.107英亩，是其中一小部分，但这会由130个单位的高级护理社区+320个单位的A级公寓+2000平方英尺的零售区域共同组建！而这一切的组合有一个动听的名字——“Liberty Park”自由庭园！



“自由庭园”包含两处护士站，餐厅，多出活动室，一个电脑室用于供老年人上网休闲，一个咖啡厅，一个图书馆，还有电影院，健身设施和田园小径。其中名为“Atrium at Liberty Park Senior Care Facility” 的看护机构是专为有特殊护理需求（例养老需求、或失忆症等）的老人打造的。这将是一座两层，共130个居住单位的高级护理居住社区。其中22个居住单位将用于失忆症看护，并有10个单位设置两张床位，共计140个床位更能满足客人舒适养老的需求。
 
自由庭园坐落于松岛路东北方向的NE 24大道，更被认为是当地中产以上阶层聚集地！作为优质现代健康型社区，拥有先进医疗圈也是重中之重！这里距离李县VA健康中心，珊瑚角医院和西南地区医院相当便捷，且医院与自由庭园也有良好的合作关系，能确保居住者的就医方便。
 
除了医疗圈，自由庭园的商业圈也同样便捷！步行距离（半码之内）即可到达Target、Lowes、Home Depot、Walmart和Bed Bath& Beyond。最终呈现的是集零售、护理和居住功能为一体的高级生活社区。



巧妇难为无米之炊，再好的项目也需要第一桶金的支持！经过前期对项目尽善尽美的规划、调研，在贷款环节上——美国借贷中心ALC出现在大西洋徐徐升起的朝霞中！
 
美国借贷中心的高级贷款投资移民项目在美国独树一帜，所有资金使用者都是有丰富经营经验，现金流特别充分的企业。这些企业主怀着梦想创业，一生守护蓝图。美国借贷中心的每一笔EB-5资金都通过严格的风控，以第一贷款的最优先级别进入项目。而资金的使用目的并不是去短期内赚取高倍的开发利润，而是支持有梦想的企业家按照长远计划投入各自的产业，追求可持续增长基础上的长期投资效益。
 
2017年，在美国借贷中心的通力合作中，自由庭园项目顺利完成贷款过户，项目建筑施工全面展开！管理着数十个高级生活社区的Meridian Senior Living将成为该项目的运营商，由首席投资官Dan Castleberry出任代表。



项目的开工仪式上，珊瑚角市长Joe Coviello和市议员Jessica Cosden也纷纷出席！庆贺这个将为当地创造80多个就业岗位的现代健康社区。奠基仪式上，Meridian Senior Living的首席投资官Dan Castleberry激动的说：“这真是一个激动人心的时刻，因为我们期待成为Cape Coral社区的重要组成部分。利用我们团队的专业知识，创新方式和对老年人的热情，自由庭园将让我们有机会为珊瑚角提供最棒的服务！增强这里每位居民的体验，让我们遇到的所有人的生活更美好！ ”



项目相关链接：
ALC新项目发布 | No.68 佛州自由庭院社区

参考文献：
http://swflbusinessmag.com/2018/05/09/atrium-liberty-park-breaks-ground/
Atrium at Liberty Park Breaks Ground in Cape Coral
 
https://www.businessobserverfl.com/article/aileron-capital-management-atrium-uptown-lee-county
Aileron Capital Management to begin Atrium project
 
http://myemail.constantcontact.com/Economic-Development-News---Events-for-January-2018.html?soid=1103231279482&aid=YeCkScP5A8k
Atrium at Liberty Park Breaks Ground


文章来源：美国移民ALC