中国投资者涌向皇后区房地产
浏览次数：5559    添加时间：2013/8/9    来源：美国中文网

据《纽约时报》报道，皇后区的两大机场和大都会球队见证了东亚人社区在法拉盛几十年来的发展和兴旺。几年前中国人开始对纽约感兴趣的时候，焦点是曼哈顿的几座高档公寓。

现在，随着更多中产阶级的买主加入，中国投资者也在押注多元化，皇后区因此最受益。

法拉盛住宅经纪商比尔·赛托(Bill Seto)说，“最初，中国很多有钱人来这里买房子。……但到了去年，有些不同。”担任华美地产商协会(Chinese American Real Estate Association)主席的赛托说，这些新买主是刚刚发财，他们也想在纽约投资。华美地产商协会有350名成员，包括律师、地契公司和抵押贷款经纪人。
 

要衡量这种趋势可能很难，因为地契上通常不写买主的来源国。由于部分买主主要讲汉语，也找会讲相同语言的经纪人，能可靠跟踪这种现象的经纪人也很有限。|
 

但是，来自中国大陆的买主目前能占法拉盛及周边社区某些大楼的一半。几年之前，那里几乎没有来自中国大陆的买主。
 

例如，法拉盛王子街(Prince Street)富顿广场一号(One Fulton Square)已售出21个单位，10个单位都到了中国买主手中。那座大楼43个单位，一卧室公寓开价55万美元。

法拉盛有着448个单位的天景豪苑(Sky View Parc)也出现同样情况：已经售出的410个单位当中，135个都是中国买主得到。起价为55万美元的一卧室公寓已经全部售出。
 

天景豪苑开发商、Onex地产(Onex Real Estate Partners)主管海伦·李(Helen Lee)说，在最新一波中国人买主当中，那些公寓是投资，将出租出去。她说，天景豪苑公寓往往还没有完成交易，租户已经开始排队。租户很可能是附近的大学生，尽管通常不是买主的孩子。
 

中国买主的涌入正在引起对买房趋势的研究。就全国来说，纽约似乎还要很长的道路来追赶加州。事实上，在美国买房的中国人当中，53%都是到加州；伊利诺伊排第二，但仅占5%。随后为马萨诸塞、北卡罗来纳和得克萨斯，三州都各占4%；纽约占3%。

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