项目背后的故事│EB-5引领商业中心之旗舰凯悦
浏览次数：4724    添加时间：2018/12/18    来源：美国移民ALC

找寻项目背后的故事

每一个项目有一首歌，每一次成功燃一把火！

在美国，每个SBA的投资项目都满满承载着一个普通人的人生梦想，每个SBA的贷款过程都深深镌刻着一个普通人的励志故事！虽然尊称他们为“企业主”，但其实这些普通人就生活在我们当中，和你我他一样，每天为自己小小的事业奔波，也为家庭和子女操劳。也许他们一辈子无缘成为挥金如土的房地产大亨，但是他们每天都在快乐追求着自己的梦想，从不放弃。美国借贷中心的每一个SBA政府贷款项目都是一首回荡天际的歌，或缠绵揣测，或激扬奋进，有时让人喜极而泣，有时令人扼腕叹息。本专栏让我们中国的投资人一起分享这些投资项目背后鲜为人知的故事……


地利普·坎吉Dilip Kanji和儿子施瑞·坎吉Shirin Kanji

你还记得美国借贷中心的第33号项目吗？（EB-5闪耀大西洋明珠“公园里”），故事主人公坎吉一家，从一家9口人挤在佛州的一间小公寓起，用了40年岁月共同创业打拼，如今终于成为当地赫赫有名的酒店业家族。今天的故事与项目，依旧和坎吉密不可分。
 
Dilip Kanji地利普·坎吉从80年代白手起家到如今坐拥多项物业！在风云变幻的商业前线打拼了30多年的他，经验自然不在话下。但随着美国商业的新旧更迭不断变化，地利普也深深意识到如今的酒店选址已大不同从前——以前的酒店只要临近高速路便是最好的位置，人们住酒店更多是为了旅途中稍作停留。而如今，度假式酒店越来越多，人们不再单纯把酒店当做“客栈”，而更增度假或一站式购物体验中的终端休闲场所的功能。
 
在一次项目考察中，地利普·坎吉来到Wesley Chapel韦斯利查普——这是一个位于佛罗里达州帕斯科县Pasco County的小城，距离坦帕市中心约20英里。Wesley Chapel温润舒适的气候每年吸引着大量年轻人前来定居，城市发展也相比较临近城市来说略快一筹，这对于与时俱进的地利普来说，似乎是他理想的未来开发之地！说干就干，一块位于75号洲际公路和56号高速路的交汇处——Cypress Creek镇中心的地块正在拍卖，地利普毫不犹豫的拍下了这块土地。要知道，这里同时还是去往佛罗里达中心医院和坦帕高级奥特莱斯的最近的必经之路！



更加难得的是，Cypress Creek镇中心将开发的是一个多功能性购物中心——将入驻更多时尚品牌、优质餐厅和零售商。不久的将来，这将成为一个占地200万平方英尺的繁华商业中心！而地利普计划中的Hyatt Place凯悦酒店也将矗立在这层层商业之中！
 
Kanji说：“韦斯利查普Wesley Chapel快速的发展对于酒店的需求强劲！但问题是，人们可选择的酒店却太少。Pasco县是美国东南部发展最快的县，当我们发现它依旧有足够增长空间时，此刻我们更愿意进场。” 没错，这份快速发展是最终吸引Kanji在这里建设酒店的原因！也是一个成功的商人多年经验预判的有力佐证。



但再好的项目没有启动资金的帮助也是徒劳无益！这一次，地利普·坎吉还会继续申请美国中小企业局的高级政府贷款吗？答案再一次给出了肯定！
 
地利普作为多家酒店的直属管理者，在这一次的贷款申请抵押物上，毫不犹豫的披露了他正在进行中的三家酒店项目：坦帕湾威斯汀酒店、万豪春丘套房酒店和Country Inn& Suites。这些项目的长期商业活动，包括投资、资产管理和其他酒店的开发他都事必躬亲。也正因如此，在贷款抵押担保上，地利普·坎吉毫无悬念的成功过关！因其优秀的信用和抵押物担保通过美国中小企业局与美国借贷中心ALC的层层风控，最终贷款成功获批！
 
美国借贷中心的高级贷款投资移民项目在美国独树一帜，所有资金使用者都是有丰富经营经验，现金流特别充分的企业。这些企业主和地利普一样，怀着梦想创业，一生守护蓝图。美国借贷中心的每一笔EB-5资金都通过严格的风控，以第一贷款的最优先级别进入项目。而资金的使用目的并不是去短期内赚取高倍的开发利润，而是支持有梦想的企业家按照长远计划投入各自的产业，追求可持续增长基础上的长期投资效益。
 
如期施工的佛州凯悦酒店在设计上更是别具匠心——会议中心将提供约6000平方英尺的空间，用于举办高科技会议和其他活动。24小时健身房配备触屏健身器械和免费耳机。除日常功能之外，这家凯悦酒店还为满足额外需要而设立：婚礼、家庭聚会和社会活动的场地供应。

而这些特征会使得凯悦酒店能够遥遥领先于其他同规格酒店，同时，这也是整个Pasco County的第一家凯悦酒店！如果有一天你去到这里度假休闲，也许还能够偶遇这位在酒店业兢兢业业了四十年的地利普·坎吉呢！



项目相关链接：
喜讯|佛罗里达凯悦嘉轩酒店投资人I-526获批，审批仅用10个月！
ALC项目发布 | NO.62 佛罗里达凯悦嘉轩酒店

参考文献：
http://www.impact-properties.com/our-team/
OUR TEAM

http://lakerlutznews.com/lln/?p=55293
Hotel, retail, restaurants — arriving soon

http://www.83degreesmedia.com/devnews/hyatt-hotel-cypress-creek-town-center-wesley-chapel-09272016.aspx
Developers expect to start hotel construction at Cypress  Creek Town  Center after New Year


文章来源：美国移民ALC