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项目背后的故事│ EB-5旗帜飘扬世博之城
浏览次数:988    添加时间:2019/2/26    来源:美国移民ALC

找寻项目背后的故事

每一个项目有一首歌,每一次成功燃一把火!

在美国,每个SBA的投资项目都满满承载着一个普通人的人生梦想,每个SBA的贷款过程都深深镌刻着一个普通人的励志故事!虽然尊称他们为“企业主”,但其实这些普通人就生活在我们当中,和你我他一样,每天为自己小小的事业奔波,也为家庭和子女操劳。也许他们一辈子无缘成为挥金如土的房地产大亨,但是他们每天都在快乐追求着自己的梦想,从不放弃。美国借贷中心的每一个SBA政府贷款项目都是一首回荡天际的歌,或缠绵揣测,或激扬奋进,有时让人喜极而泣,有时令人扼腕叹息。本专栏让我们中国的投资人一起分享这些投资项目背后鲜为人知的故事……



Spokane,这个城市你听说过吗?斯波坎,好像有点陌生,但这里可是世博之城——1974年的世博会就在这个城市举办。还有,那个历史悠久的直销公司——安利,Spokane斯波坎市也是安利的大本营。
 
Spokane位于美国华盛顿州东部,是华盛顿州仅次于西雅图的第二大城市。有趣的是,它是横贯东西——从明尼苏达州的明尼阿波利斯Minneapolis到西雅图,竖贯南北——从卡尔加里Calgary到犹他州盐湖城范围内最大的城市。因此,所在区域内的众多游客纷至沓来,感受斯波坎淳朴的田间风貌与现代气息结合的相得益彰。

Kevin Hoyle是今天故事的主人公,也是美国借贷中心第72号项目的企业主。
 
1997年,Kevin Hoyle开创了自己的事业——Hoyle Capital Management, Inc. 这是一家金融咨询公司,而在此之前,他是H3T Legacy Capital Partners(一家从事问题地产distressed real estate的对冲基金)的主席兼CEO,在此时期,他负责管理的资产有6栋公寓和超900个单位。在2014年,他彻底退出问题地产领域,进军酒店业!
 
Kevin Hoyle的家就在Spokane,而他的第一家酒店设想也没有逾越这个最熟悉的范围,就选定在斯波坎。酒店的位置位于I-90号公路旁,这是从波士顿到西雅图的知名线路。另外,Fairchild Air Force Base费尔柴德空军基地就在旁边。费尔柴德空军基地可是斯波坎当地拥有最多雇员的雇主,每年也有众多军职人员从世界各地前往基地,这对于Kevin的新酒店客源也有着极大助力!
 
不仅如此,酒店距离Spokane斯波坎国际机场仅8分钟车程。有趣的是,斯波坎机场常常会有许多加拿大人来坐飞机,这是因为美国境内的机票比从加拿大飞到美国要便宜得多,所以加拿大人开着车来到这里再飞也不是什么新鲜事。因此,酒店未来也保证了数量众多乘机人群的住宿需求!有美国人,还有,加拿大人。



下一步便是酒店品牌的选择,经验丰富的Kevin在对比了多家不同类型酒店后,最终敲定与美国精品国际酒店集团Choice Hotels International, Inc合作,选择其旗下的Sleep Inn舒眠酒店和MainStay Suites套房酒店打造全新双拼式酒店!而国际精品酒店集团也因为与Kevin的特许经营关系,将在酒店的品牌推广、预定等商业领域给予全力支持。
 
终于到了最后一个,也是最重要的一个环节——项目启动资金!究竟找哪个机构贷款才是最好的选择成为摆在Kevin眼前最重要的事。
 
尽管Sleep Inn舒眠酒店对市场需求把握很准确,未来可以预期的现金流也非常充分,但其周边也存在着众多竞争者,普通商业银行的贷款审批踌躇不前。恰在此时,美国中小企业局的SBA高级贷款项目和使用EB-5资金的美国借贷中心(ALC)出现在地平线上,为Sleep Inn的启动带来曙光!
 
美国借贷中心的政府贷款投资移民项目在美国独树一帜,所有资金使用者都是有丰富经营经验,现金流特别充分的中小企业。这些企业主和Kevin一样,怀着梦想创业,一生守护蓝图。美国借贷中心的每一笔EB-5资金都通过美国联邦政府严格的风控,以第一贷款的最优先级别进入项目。而资金的使用目的则不是去短期内赚取高倍的开发利润,而是支持有梦想的企业家按照长远计划投入各自的产业,追求可持续增长基础上的长期投资效益。
 
Kevin在申请SBA贷款时,也亮出了其良好的个人信用——始于1974年9月,从无拖欠记录,信用分数高达804分!2018年,经过审慎的分析和严格的商业风控审查,美国借贷中心决定批准Sleep Inn舒眠酒店项目的SBA高级贷款申请,成功满足项目所需的开发启动资金!



未来,矗立在Spokane的将是一座各具特色的双品牌酒店,共拥有87间客房。其中舒眠酒店Sleep Inn拥有46间客房,
MainStay Suites拥有41间客房。其中,舒眠酒店的主打特色是长住式精品酒店,面向1-5天住宿需求的客人。而双品牌的另一家Mainstay Suites针对的是5天以上商旅需求的客人。两家酒店共用一个前台,方便运营管理和统筹安排。
 
而面对酒店运营,Kevin也决定亲力亲为!因为自己的住处距离酒店仅需30分钟车程。不仅如此,Kevin还用心挑选了专业团队——Lighthouse Hospitality Group共同合作!这是一家专业的、拥有超32年经验的酒店管理公司;而众多EB-5投资人,也将为Spokane当地创造更多就业,为这个世界的美好增光添彩!
 
项目相关链接:
ALC新项目发布 | No.72 华盛顿州精品双子酒店


文章来源:美国移民ALC

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