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项目背后的故事│ EB-5绽放PACE之光
浏览次数：4805 添加时间：2019/3/14 来源：美国移民ALC

找寻项目背后的故事

每一个项目有一首歌，每一次成功燃一把火！

在美国，每个SBA的投资项目都满满承载着一个普通人的人生梦想，每个SBA的贷款过程都深深镌刻着一个普通人的励志故事！虽然尊称他们为“企业主”，但其实这些普通人就生活在我们当中，和你我他一样，每天为自己小小的事业奔波，也为家庭和子女操劳。也许他们一辈子无缘成为挥金如土的房地产大亨，但是他们每天都在快乐追求着自己的梦想，从不放弃。美国借贷中心的每一个SBA政府贷款项目都是一首回荡天际的歌，或缠绵揣测，或激扬奋进，有时让人喜极而泣，有时令人扼腕叹息。本专栏让我们中国的投资人一起分享这些投资项目背后鲜为人知的故事……

今天故事发生地位于加州小城Tracy。Tracy是加州圣华金县San Joaquin County第二大城市，人口约8.2万。Tracy最为人熟知的是众多大型公司的仓储集中地，这其中包括Amazon，Costco，Safeway，Kellogg Company，Crate and Barrel，Pepsi以及Home Depot等等。

小城Tracy一条叫做Corral Hollow的大道上的一块地皮吸引了Amita Kotecha的注意。她和Anand Kotecha已经在酒店行业卖力拼搏20余载，充分的经验便来源于Comfort Inn, Hampton Inn&Suites, Days Inn和LaQuinta等酒店的打造、运营，而这一次，二人将目光准准的对齐了一个叫Homes2 Suites的品牌。

Homes2 Suites是希尔顿酒店旗下的舒适型酒店品牌——我们把它翻译成“希尔顿家庭套房酒店”，这也是经验丰富的Amita Kotecha和Anand Kotecha下一个跃跃欲试的项目。为何对此项目如此情有独钟呢？

首先是地理位置上的优势——该地块距离旧金山东、Sacramento市通通只有60公里，且毗邻5号、205号、580号洲际公路，交通网四通八达！不仅如此，酒店周围还有大型医院、购物中心、餐厅等等，人流量十分充裕！

再来看，小城除了仓储资源充足，也不乏娱乐资源——Tracy当地的高空跳伞、红酒俱乐部以及圣华金河国家野生动物保护区San Joaquin River National Wildlife Refuge，每年也都源源不断吸引着众多游客前来休闲嬉戏！

理由还不够充分？那么，还有一个重要的原因便是在贷款机制上的优势！Amita Kotecha和Anand Kotecha选择使用PACE贷款，这个贷款听起来似乎有些陌生，究竟是什么样的贷款类型呢？

原来PACE叫做“清洁能源贷款”（全称为Property Assessed Clean Energy），这是一种为商业、工业和其他非住宅类地产企业主在能源消耗、水资源、地震耐力提升和可再利用型能源项目上，能够获得的一种低成本、长期资金的金融模式。

PACE授权自治市或郡县政府与私人资本提供方，例如Cleanfund这类基金合作，为符合要求可以能源类改进的商业项目提供前期融资，其最大的优势是——还款方式通过年度或半年度的地产税收来完成！

换句话说，只要你缴税，PACE贷款的还款就有保证！而众所周知，在美国——你必须要做的事就是，缴税！这也就保证了PACE贷款的还款不间断，而PACE也处于项目抵押中的第一清偿顺位，为资金的安全做了双保险！

既然有了完备的PACE贷款计划，那么下一步就是——寻找一家靠谱的贷款机构来完成申请！就在2018年，美国借贷中心ALC伴随着一道朝阳跃升于天空，为Amita Kotecha和Anand Kotecha的项目启动带来希望！

美国借贷中心ALC是一家能提供PACE贷款的金融机构，也是全美国唯一一家使用EB-5资金的全国性执照借贷机构。通过PACE清洁能源贷款项目，美国借贷中心与为掌握丰富经营经验，现金流特别充分的中小企业提供有效的高级贷款。这些企业主和Amita Kotecha一样，怀着梦想创业，一生守护蓝图。美国借贷中心的每一笔EB-5资金都通过严格的风控，以第一贷款的最优先级别进入项目。资金的使用目的不是去短期内赚取高倍的开发利润，而是支持有梦想的企业家按照长远计划投入各自的产业，追求可持续增长基础上的长期投资效益。

未来，在小城Tracy的Corral Hollow大道上，你将看到一栋全部使用可再生清洁能源的4层，共94间客房的Homes2 Suites——希尔顿家庭套房酒店！而它的清洁能源贷款——PACE，是由美国借贷中心ALC以及众多EB-5投资人的力量，在小城Tracy合力开出的希望之花！

项目相关链接：
ALC项目发布 | No.73 加州希尔顿欣庭套房酒店

文章来源：美国移民ALC

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