美国市场上的房产标价合理吗？
浏览次数：5098    添加时间：2013/12/21    来源：美国法律联营网

随着美国房源的不断减少，购房者开始竞买高价房产。竞买掀起了竞标大战，推高了房价，全美大部分地区的房价仍在持续攀升。美国房地产经纪协会(National Association of Realtors, NAR)最近公布的数据显示，2013年10月的全美房价中位数同比增长了12.8%，而成屋销售总额却比9月份下降了3.2%；这意味着市场上的购买行为减少了。

房价攀升对售房者固然有利，但售房者还是要注意以有竞争力的标价来吸引购房者。低利率、高租率和乐观的经济前景促使人们希望早早实现成为“有房族”的梦想，而目前市场上活跃的购房者大多是已经预准按揭、了解市场行情、准备作出购买决定，对手中美金购买力期待更高的人。故而，在房产面市阶段就作出合理标价，将为售房者带来“三利”——省时省事省钱。标价有竞争力，自然就会吸引购房者的眼球，有兴趣的购房者越多，获得一个或多个出价的几率自然也就越高；反之，如果房产定位失当，那么购房者对房产将持观望态度。若房产面市过久都乏人问津，新购房者则会怀疑房产长时间未能售出的原因，甚至对房产进行贬损。

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本文英文原文由宾州的房产经纪提供。

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